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嘉海雅苑(江桥星火二期项目)

上海嘉定2-3万销售套数榜第3名
33093 元/m²
好房点评得分 7.1
8.2 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉海雅苑(江桥星火二期项目)
7.1
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理。物业服务水平符合基本要求,能够有效维护社区秩序与公共设施。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区市场流通性及保值能力表现相对稳定。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉辉物业,物业费为1.45-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离嘉峪关路乐秀路公交站95米。教育配套有嘉定区黄家花园幼儿园,距离67米。商业配套丰富,包括全家便利店、尚优鲜生超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、百果园等。医疗配套有郑远元专业修脚房,距离116米。休闲配套有陇南公园、黄家花园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33093元/m²
  • 户型面积 58.30-121.00m²(1-3居)
  • 物业公司 嘉辉物业
  • 物业费用 1.45-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 58.3㎡
周边信息