共富四村

上海宝山共富、共康收益榜第28名
34001 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
7.9 居住
8.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  共富四村
8.2
小区综合评分
7.9
品质
7.9
居住
8.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基础的管理与维护。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边购物、教育、医疗等基础生活配套相对齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房成交表现与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是一个居住氛围成熟的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好。小区容积率为0.80,居住密度较低,楼间距和采光条件较为优越。绿化率为0.35,社区园林环境维护良好。车户比为1:0.5,停车位配置相对紧张,可能存在一定的停车压力。楼龄为22-27年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海顾村物业管理有限公司,物业费为0.56-1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有共富路富长路公交站,距离约225米。教育配套方面,周边有贝贝佳双语幼儿园,距离约79米。医疗配套方面,周边有雅悦齿科雅杰口腔门诊部,距离约232米,以及益丰大药房,距离约209米。商业配套丰富,包括盒马邻里、好德便利、清美会员店、联华超市等多个社区超市和便利店,距离均在250米以内,可便捷解决日常采买。休闲配套方面,周边有上海科普公园、共和公园等。整体而言,该小区位于成熟生活区,各类基础生活配套齐全且距离很近,极大提升了日常生活的便捷性。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现良好,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在如停车略有压力等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34001元/m²
  • 户型面积 39.20-185.83m²(1-6居)
  • 物业公司 上海顾村物业管理有限公司
  • 物业费用 0.56-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.2㎡
周边信息