上海二手房浦东3-4万销售面积榜

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上海二手房浦东3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

58.57-203.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55238 .1元/㎡

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 .1元/㎡

53.00-352.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，周边交通、购物、教育及医疗等日常配套较为成熟。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 47703 .9元/㎡

浦发绿城(东区)

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 37182 .8元/㎡

53.57-109.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育、医疗等基础配套分布合理。小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域大盘基本同步，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重性价比的务实选择。

约 41183 .1元/㎡

沪南路3468弄1支弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。

约 40535 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平处于市场基准，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对配套要求不高的购房者。

约 49779 .9元/㎡

中金海棠湾(三期)

72.69-233.48㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。建筑年代跨度适中，社区整体维护状况良好。物业服务能够覆盖基本需求，生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边教育资源能够满足日常需求。市场流通性表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 54093 .9元/㎡

90.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 46424 .1元/㎡

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 .5元/㎡

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 .3元/㎡

345.51-813.56㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住密度非常宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境极佳，园林景观丰富，生态环境良好。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对基础，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住品质和环境，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41609 元/㎡

三林新村(东区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 49549 .4元/㎡

金地艺华年

89.00-235.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 38522 .4元/㎡

绿地东上海三期

80.00-162.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率处于合理范围，绿化环境优越，共同营造了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与及时的响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。

约 55400 .9元/㎡

玉兰香苑(三期)

57.79-125.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化环境基本达标，公共空间布局尚可。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性和保值能力在区域内具有一定竞争力。

约 47630 .6元/㎡

浦江东旭公寓1443弄

53.43-104.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 49181 .5元/㎡

54.35-124.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。

约 37823 .9元/㎡

川杨新苑(二期)

56.84-119.66㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源方面，周边有医院。市场口碑方面，该小区在区域内有一定知名度，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重居住体验与生活便利性的务实选择。

约 41412 .8元/㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。

约 72321 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44197 .5元/㎡

58.43-147.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。

约 39460 .8元/㎡

54.02-170.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 39200 .8元/㎡

56.06-106.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对完善、市场表现稳定的社区。

约 35897 .1元/㎡

53.59-108.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 39602 .7元/㎡

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