上海二手房嘉定4-5万销售套数榜

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上海二手房嘉定4-5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

华润中央公园

81.28-168.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备良好的资产保值能力。

约 73153 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平优秀，服务团队能全面履行日常保洁、安保与维修等职责，服务响应及时高效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，但缺乏顶尖学府；医疗资源配套适中。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42416 元/㎡

中建溪岸澜庭

75.50-147.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑总体中性偏正面，二手房成交活跃度较高，保值能力得到一定认可。

约 47791 .1元/㎡

86.39-170.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48159 .6元/㎡

59.79-168.46㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化覆盖较为理想，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52929 元/㎡

金鼎香樟苑(西区)

56.23-137.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁美观，营造了舒适的居住氛围。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常生活所需。教育资源与医疗资源也较为完备。小区在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力尚可。

约 46506 .3元/㎡

万科莱茵半岛

115.00-155.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等偏上选择。

约 50052 元/㎡

中星海上名豪苑(一期)

79.57-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 47144 .3元/㎡

68.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。建筑年代很新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平很高，能够高效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。

约 51190 .9元/㎡

保利星海屿

86.92-227.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质可接受。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，维护社区环境整洁有序。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 46032 元/㎡

好世凤翔苑

70.00-152.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 60514 元/㎡

80.00-246.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、商业及医疗配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与性价比，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 50494 .4元/㎡

53.04-206.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但绿化环境基本达标，园林景观有定期维护。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常采买与生活所需。市场数据显示其资产保值能力和流通性处于区域中等水平，业主对通勤便利性和基础配套认可度较高。整体而言，这是一个配套相对成熟、居住便利性较好的社区，适合注重日常出行与生活配套的购房家庭。

约 43421 .4元/㎡

74.00-227.00㎡

该小区综合表现优秀，在区域内属于标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，居住体验良好。物业服务专业可靠，管理维护高效，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套设施较为完善，教育资源较为丰富，基础医疗需求能够得到满足，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体非常正面，业主认可度高，资产保值与流通性表现强劲，在区域内具备极高的市场认可度和竞争力。

约 44327 .7元/㎡

龙湖郦城西区

88.75-175.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，周边公共交通便捷，教育、商业等基础配套较为成熟。市场口碑方面，小区资产保值能力稳定，成交活跃度中等，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 45107 .7元/㎡

万科掌心湖原舍

66.76-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有幼儿园、学校等教育资源，商业配套可满足日常购物需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在所属板块内有一定活跃度，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 65304 .4元/㎡

万科西郊都会

75.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业和医疗配套能满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。

约 38704 .1元/㎡

万达城市公寓

66.63-112.91㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认可其性价比与生活便利性，是区域内的务实选择。

约 47519 .7元/㎡

三湘森林海尚(嘉定)

87.82-280.95㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化养护情况良好。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，可满足多样化消费需求。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55465 .2元/㎡

80.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内表现值得信赖。

约 37655 .9元/㎡

中冶祥腾城市佳园

67.30-126.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司服务能履行合同约定的基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 46957 .1元/㎡

50.77-109.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业和教育配套资源，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 40633 .8元/㎡

保利湖畔阳光苑

68.91-280.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45102 .1元/㎡

华谊逸品澜湾

75.00-126.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

同济融景雅苑

66.94-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源基本满足日常需求，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 52372 .7元/㎡

40.06-101.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 37018 .2元/㎡

53.47-134.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样；同时，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主认可其综合性价比，是区域内一个务实的选择。

约 42786 .8元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被定期养护，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名中学；医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 47851 .8元/㎡

56.63-205.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套较为丰富，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 47217 .3元/㎡

大华·梧桐樾

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