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万科掌心·原舍

上海嘉定180㎡以上销售套数榜第8名
65304 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万科掌心·原舍
7.7
小区综合评分
8.2
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度舒适,内部环境整洁。物业服务水平较高,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边有幼儿园、学校等教育资源,商业配套可满足日常购物需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,在所属板块内有一定活跃度,业主认可度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.4,居住密度非常低,楼间距开阔。绿化率为35%,园林绿化环境良好。车位配置方面,车户比为1:2,车位配置相对充足。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海国际汽车城物业管理有限公司,物业费为12.88元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修问题的响应和处理及时高效,社区安保与车辆进出管理规范有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有嘉定114路公交线路,设有安智路北安德路(公交站)、安智路安勇路(公交站)、龚闵村(公交站)、安智路安诚路(公交站)等多个公交站点,距离在349米至879米之间。教育配套方面,周边有上海市嘉定区安亭新镇幼儿园(安智部)、上海嘉定区安亭新镇幼儿园(安诚部)等幼儿园,以及上海华旭双语学校(中小学校区)。商业配套方面,周边有万科慕尼风尚、农夫果品批发、盒马邻里(上海嘉定安智路店)、惊喜生鲜、联华超市(安智路店)、瓯盛超市等购物场所。餐饮配套方面,周边有CoCo都可茶饮(安智店)、肯德基(嘉定万创店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势稳健,近一年二手房成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度与接受度。
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小区基础信息

  • 销售均价 65304元/m²
  • 户型面积 66.76-300.00m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 218户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息