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上海二手房静安5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
63015
.1元/㎡
中星馨恒苑
9 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.8
静安
84.19-177.57㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，临近医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
66684
.7元/㎡
平广大楼
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.9
静安
62.42-72.92㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及设施维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
57271
.4元/㎡
宁泰馨苑
8.9 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.5
静安
75.79-219.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与景观体验。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业服务水平卓越，能够有效保障社区日常运维。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场保持同步，流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
72055
.3元/㎡
5
永和家园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.2
静安
61.74-146.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约
66087
.5元/㎡
6
万科翡翠雅宾利
9.4 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.5
静安
108.17-308.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在市场层面，该小区表现出良好的市场认可度和流动性，成交表现稳健。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、市场表现强劲的高品质社区。
约
121518
元/㎡
7
柳营路1025弄小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.4
静安
29.37-64.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。
约
57541
.6元/㎡
8
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约
83350
.8元/㎡
9
英达大厦
7.7 分
品质：6.3
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.4
静安
62.00-151.58㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度处于区域中游水平，反映出市场对其有一定的认可度，是一个性价比较为均衡的选择。
约
49663
.5元/㎡
10
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
83913
.3元/㎡
11
申地公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.5
静安
78.16-154.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约
65262
.8元/㎡
12
嘉茵苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.1
静安
91.31-187.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平主流，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约
67854
.6元/㎡
13
新理想家园
8.6 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.8
静安
107.53-251.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约
82676
元/㎡
14
静安恬园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.5
静安
77.14-146.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约
68461
.3元/㎡
15
申桂公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.5
静安
96.53-146.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。
约
70143
元/㎡
16
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约
77355
.8元/㎡
17
联通国际大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.3
静安
91.04-133.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源丰富，休闲公园选择多样。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，业主反馈总体正面，资产保值能力值得信赖。
约
57144
.9元/㎡
18
和泰花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
96.64-147.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约
69853
.6元/㎡
19
平型关路300弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.0
静安
28.44-48.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套相对成熟。教育资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。
约
62026
.7元/㎡
20
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约
79432
.2元/㎡
21
宁馨小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
静安
36.89-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住维护。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育及休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性方面具备突出优势，是一个能满足高品质生活需求的居住选择。
约
64285
.4元/㎡
22
乐业公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
静安
74.38-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
55276
.8元/㎡
23
金柏苑
8.3 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：8.6
口碑：7.5
静安
117.49-140.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心维护，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平较高，团队专业，能有效保障日常维护与社区安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，满足日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度稳定，价格表现与区域市场基本同步，反映出市场对其基础品质与地段价值的认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约
99260
.4元/㎡
24
延平大厦
8.1 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.1
静安
113.46-152.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为上海三和房地产公司，物业费为1.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，餐饮选择多样，医疗资源便利，同时拥有一定的休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
85053
.6元/㎡
25
恒森广场(公寓)
8.3 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.7
静安
97.38-150.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，但绿化环境相对有限。物业服务水平较高，服务团队专业，能够有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
64961
.7元/㎡
26
爱甸苑
8.1 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
静安
96.78-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
73087
.2元/㎡
27
句容小区
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.6
静安
30.82-74.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可其性价比，资产保值能力尚可。
约
79507
.2元/㎡
28
仁和恬园
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.3
静安
57.61-137.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
71645
.9元/㎡
29
永和丽园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.0
静安
70.28-215.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
60575
.3元/㎡
30
宝联小区
7.8 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.6
静安
82.24-108.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境尚可，整体居住密度较为舒适，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
61887
.6元/㎡