上海二手房长宁6-8万销售套数榜

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上海二手房长宁6-8万销售套数榜

买房必看的专业榜单

仁恒河滨花园

84.84-459.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 105268 元/㎡

三泾北宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗等配套成熟完善，公共交通网络覆盖良好。教育资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 73146 .7元/㎡

30.35-111.46㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的服务保障。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平。

约 68934 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间。绿化环境经过一定维护，营造了基本的社区景观。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。居住服务方面存在明显不足，有待提升。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。

约 76069 .3元/㎡

圣约瀚名邸、贝多芬广场、长宁新城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。

50.79-207.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。

约 95863 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于可接受范围，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 81744 .4元/㎡

江苏北路117号

95.35-136.13㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，资产保值能力与市场流通性尚可。整体而言，这是一个位于成熟区域、生活便利性突出、综合表现均衡的居住选择。

约 65017 .5元/㎡

31.41-153.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性非常突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。

约 87429 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林维护状况尚可。居住服务方面，物业服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 69439 元/㎡

中银淮海苑

81.21-113.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。该小区在二手房市场表现活跃，成交热度在区域内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 81084 .6元/㎡

81.13-123.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。

约 71954 .6元/㎡

云雾山路551弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。

约 60085 .4元/㎡

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性尚可，是兼顾基础配套与性价比的务实选择。

约 68471 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 .8元/㎡

天山怡景苑

60.00-190.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85838 .3元/㎡

天山河畔花园

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能够便捷满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在区域内也较为丰富。从市场表现来看，该小区展现出稳定的保值能力和尚可的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑上均无明显短板，是一个综合表现较为稳健的居住选择。

约 78738 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业公司能履行基本服务职责，提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 68523 .9元/㎡

昭化东路209号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，提供了相对舒适的公共活动空间。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段与配套受到认可，资产保值能力相对稳健。

约 74243 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 65991 .2元/㎡

103.43-146.90㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本满足日常需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出部分购房者对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 92582 元/㎡

95.46-226.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，保障小区基本运行。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离适中，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现稳定偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值相对均衡的选择。

约 79746 元/㎡

55.05-116.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 75219 .9元/㎡

西镇小区(长宁)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 67341 .5元/㎡

88.94-200.08㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。居住服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现积极。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 117857 元/㎡

长新小区(长宁)

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋间距和公共活动空间表现中规中矩。物业服务水平有限，能够维持基本的小区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 73187 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度达到市场平均水准的社区，适合注重通勤与日常生活的购房者。

约 70382 .2元/㎡

79.80-268.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，教育资源、医疗配套、商业设施及休闲场所等基础配套齐全且距离较近。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾地段与配套的务实选择。

约 121757 元/㎡

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