上海二手房长宁4-5万销售面积榜

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上海二手房长宁4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，业主评价多认为其是性价比较高的务实选择。

约 52484 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65511 元/㎡

55.48-118.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验均衡。小区容积率较高，但楼栋布局基本合理，能够保障日常采光与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对适中，外立面和公共设施保养状况尚可。居住服务由专业物业公司提供，能够履行基础的管理与维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源、商业配套及休闲场所较为丰富，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，二手房成交活跃度稳定，展现出与区域市场同步的保值能力。

约 67459 .5元/㎡

53.00-100.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，公共活动空间与景观设计能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 48607 .3元/㎡

31.12-102.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。绿化环境基本满足需求，园林绿化得到定期养护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交出行便捷。教育配套资源较为丰富，能够满足基础教育需求。商业配套成熟，日常采买便利。医疗配套相对基础，休闲公园资源可满足日常放松。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力和流通性尚可。

约 51102 .8元/㎡

54.31-145.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出一定的保值增值能力和市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。

约 55190 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境非常出色，为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 51673 .7元/㎡

中山学林苑

160.00-191.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，为居住提供良好保障。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的市场关注度和流通性。

约 71668 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 56362 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 56216 .7元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。

约 55206 .1元/㎡

160.32-182.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大。车位配置相对紧张，高峰时段可能存在停车压力。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，轨道交通和公交线路众多，出行非常便捷；商业配套丰富，拥有多个大型购物中心和超市，日常采买便利；教育资源充足，涵盖多所幼儿园、小学和中学，医疗配套完善，有多家医院可供选择，基本满足家庭各类需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 55262 .5元/㎡

48.98-206.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76707 .8元/㎡

云雾山路551弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。

约 60085 .4元/㎡

绿园十二村

45.45-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44917 .1元/㎡

66.75-285.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。

约 68584 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55335 .2元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。

约 54527 .4元/㎡

52.11-129.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 45997 .5元/㎡

97.00-230.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 72401 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66305 .1元/㎡

虹桥万博花园

64.82-165.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 96279 .2元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 51287 .1元/㎡

34.07-140.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。

约 57629 .3元/㎡

70.84-177.75㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护与响应职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度均达到市场主流标准，无明显短板，是注重居住实用性与性价比的务实选择。

约 69996 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲需求能得到较好满足。教育资源选择多样，医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和地段便利性较为认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 53545 .3元/㎡

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 .8元/㎡

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