上海二手房徐汇8-10万销售面积榜

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上海二手房徐汇8-10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/㎡

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

72.42-165.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 125639 元/㎡

陕西南路888弄

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间舒适宜人。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源顶级且成熟。市场口碑非常正面，历史成交表现稳健，流通性极佳，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是区域内的标杆选择。

约 97525 .2元/㎡

徐汇公园道壹号

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价多认可其综合性价比，是区域内值得关注的务实选择。

约 146420 元/㎡

103.22-196.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 107364 元/㎡

远雄徐汇园

69.49-217.89㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，保障了良好的居住体验。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富完善，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，流通性良好，价格表现稳健。整体而言，这是一个品质优越、配套成熟、服务到位的高端改善型住宅，适合追求高品质生活的家庭。

约 134183 元/㎡

地产·尚海悦庭

88.00-162.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 110714 元/㎡

100.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；同时教育资源与基础医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。

约 138565 元/㎡

75.38-251.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅良好，高于板块平均水平，市场流通性表现优秀，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 111060 元/㎡

65.99-142.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础，可满足常规需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质达标、配套相对齐全、适合刚需及改善型家庭的务实选择。

约 94142 .7元/㎡

亚都国际名园

64.12-225.25㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。

约 115658 元/㎡

百汇园(一期)

96.10-225.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业、教育和休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利性的选择。

约 150820 元/㎡

新汾阳公寓

137.71-173.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，日常出行便捷；商业配套丰富，日常采买便利；同时覆盖多所优质学校及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的优质选择。

约 116797 元/㎡

宝能·公馆1288

140.00-418.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场接受度，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 178624 元/㎡

113.62-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能履行基本职责，提供常规的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲设施能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 125732 元/㎡

60.00-231.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充沛。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力与流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利性的优选。

约 126279 元/㎡

103.00-239.76㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82489 .6元/㎡

56.19-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 114187 元/㎡

柿子湾小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 102422 元/㎡

万科华尔兹

96.25-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 109248 元/㎡

60.52-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。

约 94263 .4元/㎡

67.49-206.45㎡

该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。

约 103861 元/㎡

109.08-176.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内，生活氛围成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 102990 元/㎡

75.70-153.60㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 126523 元/㎡

华龙公寓(徐汇)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷；商业配套成熟丰富，购物选择多样；教育资源充足，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出市场对该小区综合条件的认可。总体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟便利的优质选择。

约 98121 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境较为理想，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，居住氛围浓厚。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力获得一定认可。

约 82415 .6元/㎡

徐家汇景园

111.41-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 107133 元/㎡

146.00-189.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，资产保值能力得到市场认可，成交活跃度尚可。

约 102308 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现非常出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 104535 元/㎡

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