远雄徐汇园

上海徐汇8-10万销售面积榜第30名
134183 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.9 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  远雄徐汇园
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场中的领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,园林绿化品质较高。物业服务专业规范,能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务,保障了良好的居住体验。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富完善,教育资源优质,医疗资源充足,能够全面满足日常生活需求。市场数据显示,该小区市场认可度较高,流通性良好,价格表现稳健。整体而言,这是一个品质优越、配套成熟、服务到位的高端改善型住宅,适合追求高品质生活的家庭。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.59,绿化率为0.35,楼间距与公共空间表现良好,园林景观品质较高。车户比约为1:0.97,停车位配置基本能满足住户需求。楼龄约13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,整体建筑品质感强。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海怡东物业管理有限公司,物业费为5.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、精细化公共秩序维护与快速响应的设施维修,对业主报修的响应和处理效率高,服务态度热情规范,整体服务水平获得业主认可。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大木桥路地铁站(12号线、4号线)约450米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有玖時活力中心(距离约518米)、徐汇区茶陵菜市场(距离约125米)等购物与生活场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市徐汇区日晖新村小学(距离约304米)、上海市教育科学研究院实验小学(距离约348米)等优质小学资源。医疗配套完善,附近有斜土街道社区卫生服务中心(距离约166米)、上海瑞丰口腔门诊部(距离约217米)、怡康时代中医门诊部(距离约251米)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有丽园公园、口袋公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现稳健,优于周边同类小区及区域大盘,显示出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,在所属板块内的成交套数排名处于中上位置,流通性相对活跃,反映出市场对其优越品质、成熟配套和高端服务的广泛认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 134183元/m²
  • 户型面积 69.49-217.89m²(1-4居)
  • 物业公司 上海怡东物业管理有限公司
  • 物业费用 5.9元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息