上海二手房徐汇5-6万销售面积榜

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上海二手房徐汇5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

55.55-129.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 70329 .5元/㎡

90.84-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利，能满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 83469 .9元/㎡

宜山路655弄小区

34.16-211.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，同时教育资源和医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 69310 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基础需求，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 59617 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为扎实。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，绿化环境良好，内部公共空间与园林景观维护得当。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供合同约定的基础服务，保障了居住环境的日常运转。生活便利性表现良好，周边交通网络较为发达，商业、教育及医疗等各类生活配套相对成熟，日常需求能得到基本满足。市场口碑呈现中性偏正面的态势，其性价比和综合居住体验获得了一定认可，在区域内具备一定的市场流通性和保值能力，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，绿化环境良好，整体居住舒适度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，提供常规的保洁、安保与维修支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边有所分布，可应对基本需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现相对平稳，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、基础服务和生活便利性方面表现均衡的成熟社区。

58.67-124.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套完善，周边购物选择多样，可满足日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65436 .2元/㎡

96.87-113.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套以家居建材为主，周边医疗资源较为便利，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，市场流通性与认可度处于主流水平。

约 77246 .3元/㎡

30.21-120.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。

约 79406 .5元/㎡

49.96-157.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 66730 .6元/㎡

东方时空公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖广泛，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性俱佳，市场口碑良好的选择。

约 119312 元/㎡

中信中山大楼

96.41-154.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。

约 80761 .1元/㎡

93.56-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 88433 .2元/㎡

83.88-168.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心设计，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套成熟，为居民生活提供了坚实支撑。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度保持稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 99227 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/㎡

54.70-128.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。

约 78512 .1元/㎡

36.30-146.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 114015 元/㎡

99.52-205.87㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度。

约 89649 .9元/㎡

46.73-102.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源优质且丰富，商业配套能满足日常需求，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和居住环境。

约 65990 .9元/㎡

60.94-133.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 58212 .6元/㎡

29.50-105.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。

约 70398 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 58551 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 69050 元/㎡

45.40-126.73㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其地段与配套价值，二手房市场表现与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 88191 .5元/㎡

龙南三四村

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境表现一般，但内部环境基本整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 79525 .3元/㎡

46.26-127.50㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其性价比。

约 64786 .2元/㎡

48.48-300.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 140811 元/㎡

78.78-121.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套丰富，能满足家庭基本需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的保值能力。

约 73161 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 54327 .9元/㎡

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