上海二手房奉贤90-120㎡销售套数榜

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上海二手房奉贤90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

94.00-133.03㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境营造了适宜的居住氛围。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基本职责。生活便利性方面，周边配套较为齐全，能够覆盖日常购物、教育、医疗等基本需求，公共交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 12597 .4元/㎡

70.89-136.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖较好，周边商业与教育配套基本满足日常需求，休闲环境相对宜人。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 11850 元/㎡

43.85-142.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，为住户提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但社区维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 15205 .5元/㎡

佳源梦想广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交表现优于板块平均水平，资产保值增值能力值得信赖。

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。主要短板在于停车配置相对不足，可能对部分业主造成不便。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的性价比，但对停车问题有所反映，二手房市场表现与区域水平基本相当。

约 16367 元/㎡

瑞和上海印象

74.00-101.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活便利性表现尚可，周边具备一定的交通与商业配套，能够满足日常所需。市场口碑整体中性偏正面，资产流动性表现稳定。

约 13432 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对常规，整体居住密度与公共空间表现符合基本预期。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

39.11-128.41㎡

金碧汇虹苑

63.34-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 16464 .2元/㎡

72.21-146.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持了社区的基本运转秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个兼顾居住实用性与基础配套的成熟社区选择。

约 14713 元/㎡

69.19-267.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体认可度良好。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上达到了较为均衡和良好的水准。

约 20463 元/㎡

中建公元名邸

58.90-199.69㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林绿化水平较高，为住户提供了较好的休闲活动空间。建筑年代相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好，整体品质感较强。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边商业、医疗、教育及休闲等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面均表现突出，是一个综合表现优异的居住选择。

中海戈雅园

70.65-136.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套完善，满足日常采买与休闲需求；教育资源较为便利；医疗资源可达性尚可。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26428 .8元/㎡

65.78-191.82㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面表现均衡，无明显短板，是性价比较高的选择。

约 19692 .7元/㎡

80.00-150.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到保障。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是性价比较高的选择。

约 12530 元/㎡

大名城映园

94.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价有褒有贬，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 11490 .5元/㎡

65.00-123.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套有社区商场和超市，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场数据显示其成交活跃度较高，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 17655 元/㎡

新建西路140弄

明城玫瑰园

50.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 14032 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间布局得当，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，步行范围内有社区商业满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套基本完备。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 15715 元/㎡

82.49-123.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部空间感较好。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本日常需求，但大型商业和公共交通资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产流通性处于板块中等水平，具备一定的市场认可度。

约 14332 .8元/㎡

46.50-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 13011 .9元/㎡

泰东新村(奉贤)

约 15439 元/㎡

49.75-143.19㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，内部园林绿化精致美观。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的购物与餐饮需求。教育资源相当充足，医疗配套能够满足常规需求，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度很高，业主评价总体积极，高度认可其综合居住体验与物业服务。

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