佳兆业8号-克而瑞好房点评网

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佳兆业8号

上海奉贤3-4万销售面积榜第9名

约 19692 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.1 品质

9.5 居住

7.5 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测佳兆业8号

8.1

小区综合评分

8.1

品质

9.5

居住

7.5

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面表现均衡，无明显短板，是性价比较高的选择。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.5

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为佳兆业品牌物业，物业费为3元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能全面履行合同约定的各项职责，包括高标准的日常保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修，对业主需求的响应和处理迅速到位。

生活便利 7.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有多个公交站点，如浦卫公路南亭公路（公交站）距离142米、贤明路（公交站）距离174米、浦卫公路贤明路（公交站）距离178米等，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有LAWSON罗森（贤明路店）、尚优选生鲜超市、易捷便利店（南亭公路店）、农夫爱家玛特超市等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有奉贤区花米幼儿园，距离338米。医疗配套方面，周边有好药师大药房（钜庭店），距离202米。休闲配套方面，周边有庄行公园、冷泾广场等公园，为居民提供了良好的休闲活动空间。