上海二手房浦东惠南活跃榜

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上海二手房浦东惠南活跃榜

买房必看的专业榜单

81.68-141.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。

约 16746 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 17271 .4元/㎡

民乐城文竹苑

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够满足日常管理需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与市场流通性均处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个在各项基础配套上表现扎实、无明显短板的务实选择，适合注重生活便利性与居住稳定性的购房者。

华汇公寓1期

109.74-154.00㎡

76.17-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边医疗、教育和商业配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的居住实用性。

约 19984 .7元/㎡

73.65-132.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19659 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对常规，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，整体体验稳定。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的选择，适合注重基本生活配套和居住舒适度的购房者。

约 21691 .7元/㎡

56.23-124.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，公共活动空间较为舒适。物业服务水平符合市场标准，能够有效履行日常管理职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可，业主评价总体偏向正面。

约 19675 .2元/㎡

56.94-113.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，提供了多样化的选择。小区在二手房市场中有一定的关注度，资产保值能力相对稳定。

约 15920 .7元/㎡

54.45-136.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。

约 16253 .2元/㎡

民乐城锦园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，社区管理基本有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势稳健，与周边市场基本持平，业主评价总体中性偏正面。

约 23870 .4元/㎡

54.29-142.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现良好，周边有基础的公交出行和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和保值能力处于区域中等偏上水平。

约 15962 元/㎡

54.22-135.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年中涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场流动性与认可度。

约 17361 .3元/㎡

90.00-162.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适宜，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 25343 .8元/㎡

94.44-158.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等基本生活配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 22647 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 27485 元/㎡

西门锦绣苑

54.88-134.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保和维修响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23278 .3元/㎡

人生港湾·南欧城

56.57-136.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适的居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，基本覆盖日常所需。从市场表现看，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，展现出较强的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的优质选择。

约 26110 .1元/㎡

民乐城秀园西苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常需求，周边教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 20592 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 17254 .1元/㎡

远洋万和四季公建楼

55.03-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29299 .8元/㎡

民乐城丽水雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19631 .5元/㎡

93.07-127.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 19621 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足基本生活与教育需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 21005 元/㎡

民乐城汇雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 23023 .5元/㎡

艺泰安邦花园

59.56-245.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现较好，内部绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供可靠的日常服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业及教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交热度较高，历史价格走势稳健，资产保值增值能力得到市场认可。

约 20067 .9元/㎡

华钜御庭2期

84.90-142.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 35255 .7元/㎡

60.75-131.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 47664 .1元/㎡

民乐城惠康苑西苑

58.00-100.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到一定认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 18121 .8元/㎡

83.00-129.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35431 .7元/㎡

67.23-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定，二手房价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 18265 .2元/㎡

东城花苑二村

97.36-207.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 26269 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与餐饮选择丰富，医疗配套能满足基础需求，教育资源较为充沛。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26993 元/㎡

49.52-132.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了相对充裕的公共活动空间。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及休闲配套较为基础，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，其成交活跃度与价格走势与区域市场平均水平基本相当，业主评价存在分化，但对其基础功能认可度尚可。

约 18090 .9元/㎡

民乐城朗苑

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中上，市场认可度尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 21090 .8元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代跨度较长，整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障。生活配套相对成熟，周边公共交通、商业购物、教育医疗等资源较为丰富，日常便利性有保障。市场口碑整体偏正面，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 19726 元/㎡

布鲁斯小镇1期

70.60-171.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力相对稳定。

约 23237 .9元/㎡

44.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本满足居住需求，内部园林得到定期养护，整体居住氛围较为宁静。物业服务团队能够履行基础的管理职责，在社区秩序维护和日常服务方面达到基本标准。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需，同时拥有一定的医疗和休闲资源。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，价格走势相对平稳，业主认可其基本的居住价值。

彩虹雅苑东区

54.59-134.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了适宜的楼间距与公共活动空间。物业公司服务标准适中，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够应对基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 24906 元/㎡

民乐城康苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 23310 元/㎡

54.22-126.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，能满足日常出行，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，但大型商业和优质医疗资源距离较远。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 15468 .4元/㎡

86.14-244.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。

约 20634 .4元/㎡

碧桂园·天悦

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场认可度，流通性表现良好。

约 29898 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 .5元/㎡

51.00-151.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住提供了舒适的空间与良好的自然环境。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应和处理业主需求较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势均表现稳定，业主评价总体偏正面，是一个兼具居住舒适度与市场认可度的选择。

约 28516 .7元/㎡

56.75-128.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其优势，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场活跃度与流通性处于中等水平，反映出市场对其综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 16725 .1元/㎡

同润·蓝美俊庭

86.59-160.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 20987 .4元/㎡

欣梅苑西区

54.45-122.04㎡

约 14150 元/㎡

爱家新城南区

53.83-127.07㎡

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