金地城

上海浦东惠南活跃榜第47名
28516 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.1 居住
8.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金地城
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
8.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,为居住提供了舒适的空间与良好的自然环境。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,响应和处理业主需求较为及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,休闲设施便利。市场口碑方面,该小区成交活跃度与价格走势均表现稳定,业主评价总体偏正面,是一个兼具居住舒适度与市场认可度的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.38,居住密度较低,楼间距和采光条件良好。绿化率达到0.40,园林景观丰富,公共活动空间充足。车户比配置为1:0.57,车位相对紧张。楼龄在9-20年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海隆庆物业管理有限公司,物业费为0.7-1.45元/月/㎡,物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对业主需求的响应和处理较为及时。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边公共交通便利,距离拱北路靖海路公交站171米,拱为路南祝路公交站186米。商业配套方面,周边有坚果盛宴炒货店、恒悦生鲜(金地城店)、日立变频中央空调专业店惠南店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(拱北路店)等购物场所,以及鼎基商业、浦东商场(南汇店)等购物中心。医疗配套方面,距离针泉中医馆167米,上海平文口腔门诊部210米。休闲配套方面,周边有古钟园。从日常购物到健康休闲,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28516元/m²
  • 户型面积 51.00-151.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海隆庆物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1750户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.4㎡
周边信息