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远洋万和四季

上海浦东惠南活跃榜第21名
29299 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
9.5 居住
7.7 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  远洋万和四季
8.4
小区综合评分
8.3
品质
9.5
居住
7.7
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海远基物业管理有限公司,物业费为2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有观海路拱晨路(公交站)(距离544米)、下盐路陆楼村东路(公交站)(距离870米)、下盐路祝和路(公交站)(距离978米)、川南奉公路拱乐路(公交站)(距离995米)、二灶港路老港镇成日村(公交站)(距离1114米)、川南奉公路下盐路(公交站)(距离1128米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有清美(远洋·四季华庭店)、盒马邻里(上海浦东观海路店)、百世邻里超市(远洋·四季华庭店)、乐农超市(长路一店)、双灵超市等购物场所。教育资源方面,周边有上海南汇中学。医疗配套方面,周边有高永村中心卫生室(距离1003米)。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29299元/m²
  • 户型面积 55.03-120.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海远基物业管理有限公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2376户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55.03㎡
周边信息