碧桂园·天悦

上海浦东惠南活跃榜第44名
29898 元/m²
好房点评得分 9.0
8.9 品质
10.0 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园·天悦
9.0
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,楼栋布局经过合理规划,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效,能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现出色,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求;教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,小区展现出良好的保值能力和市场认可度,流通性表现良好。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.9,楼间距与采光受到一定影响。绿化率为38%,处于良好水平,能提供较好的公共活动空间与园林景观。车户比为1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司上海浦东分公司,物业费为3.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边2km内有惠南地铁站,以及卫星东路工农南路、沪南公路南祝路等115个公交站,通勤效率极高。商业配套方面,周边3km内有鼎基商业广场、海燕商场等12个购物中心,以及佳士、百润通生活超市等321个超市,可轻松解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有南汇实验幼儿园、惠然幼儿园等34个幼儿园,惠南镇小学、荡湾小学等10个小学,上海市南汇第一中学、上海市南汇第四中学等17个中学。医疗配套方面,周边3km内有5个医院。休闲配套方面,周边3km内有天王殿、清凉庵等26个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性表现良好,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 29898元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息