上海二手房静安静安南块活跃榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房静安静安南块活跃榜

买房必看的专业榜单

44.02-217.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的居住舒适度。物业服务水平良好，能有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区在区域内保持了一定的市场热度和流通性，业主评价总体正面，历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是一个综合条件较为优越的居住选择。

约 112405 元/㎡

蓝宝石公寓

32.78-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护和安保等职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

中凯城市之光

56.49-458.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。

约 131408 元/㎡

骏豪国际公寓(金鹰国际购物中心上海店)

40.00-118.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且选择多样，教育资源与医疗配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，展现出一定的增值潜力。

约 69462 .9元/㎡

富民路255弄小区

该小区综合表现处于市场主流的中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通与基础商业配套较为完善，能满足居民日常采买与基础医疗需求。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算范围内的务实选择。

约 99766 元/㎡

106.66-197.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化率适中，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 58400 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，为居住舒适度提供了良好基础，但绿化水平相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗及教育资源配套十分成熟和完善。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾核心地段便利性与居住品质的务实选择。

约 107136 元/㎡

延安中路955弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但存在改进空间。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等各类配套设施较为丰富且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其地段价值但对其部分居住体验存在不同看法。

约 113026 元/㎡

上海四方新城

36.61-261.73㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出较高的市场认可度，是区域内具有吸引力的选择。

约 125175 元/㎡

127.88-393.31㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。由专业物业公司提供管理服务，物业费标准较高，能够履行全面的日常维护、安保和维修职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，拥有地铁站点和众多公交线路，出行十分便捷；教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，保值增值能力较强，是区域内具有吸引力的选择。

约 203970 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司能履行基本的服务职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗等核心配套较为齐全，商业与休闲资源丰富，能满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本同步，展现出一定的市场稳定性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重地段与配套的务实选择。

约 89280 .8元/㎡

158.32-171.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，教育资源多样，休闲公园选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 69960 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度处于市场平均水平。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性非常突出，地处核心区域，各类配套设施极为丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 80015 .2元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性是其突出优势，地处静安寺核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值，但对其部分居住体验存在不同看法，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

86.29-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公交出行极为便利，日常购物与通勤便捷。教育资源方面，周边有优质中小学分布。医疗配套相对基础，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。

约 97489 元/㎡

赵家桥小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心设计，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现突出，周边商业、餐饮、交通等配套设施非常成熟且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性得到一定认可，是注重地段与便利性的务实选择。

约 86634 .2元/㎡

117.49-140.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境经过精心维护，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平较高，团队专业，能有效保障日常维护与社区安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，满足日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度稳定，价格表现与区域市场基本同步，反映出市场对其基础品质与地段价值的认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 99260 .4元/㎡

静安四季苑

70.00-200.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率较高，楼栋间距和公共区域空间感一般，绿化水平较低，小区内部环境营造方面有提升空间。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗配套完善。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 150165 元/㎡

中邦艾格美国际公寓

67.45-139.94㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，响应及时。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性，保值能力尚可。

约 109732 元/㎡

升平街小区

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对有限。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟且丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重地段与便利性的务实选择。

约 102772 元/㎡

31.33-125.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 125934 元/㎡

39.51-132.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。停车资源较为紧张，管理秩序尚可。物业服务表现良好，能够履行日常基本职责。生活便利性非常突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近，日常需求基本可以步行解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和便利性为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 99548 .5元/㎡

延安西路421弄1-6号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 90838 .8元/㎡

169.47-304.69㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化空间平衡得当。物业服务水平优异，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，生活氛围浓厚。市场口碑正面，资产保值增值能力与市场流通性均表现突出，是区域内的标杆品质住宅。

约 194819 元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9