上海二手房闵行4-5万销售面积榜

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上海二手房闵行4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

假期风景99弄

万科城市花园

41.52-197.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。

约 54423 .6元/㎡

阳明国际花苑

77.72-222.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，在板块内排名靠前，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 57327 .6元/㎡

48.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。

约 73937 .7元/㎡

新浦江城、浦江华侨城

品家都市星城(二期)

68.19-215.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其作为刚需或首改的性价比选择。

约 67330 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49547 .5元/㎡

67.23-145.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。在二手房市场，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。

约 49084 .5元/㎡

三春汇秀苑

57.00-190.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 48232 .3元/㎡

86.05-206.44㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度也处于板块前列，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 62295 .2元/㎡

91.66-202.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 58728 .3元/㎡

约 57156 .9元/㎡

金汇华光城

78.86-290.37㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置略显紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，业主评价总体偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61643 元/㎡

58.28-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋间距与公共空间较为充裕。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，是兼具品质与便利性的优选小区。

约 71363 元/㎡

顾戴路1100弄6号

33.84-101.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 50479 .9元/㎡

圣陶沙花园

107.60-178.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，拥有较为丰富的购物、医疗与教育资源，能满足日常多元需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 83584 .4元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 67925 .2元/㎡

72.93-197.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率很低，居住密度极为舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境非常出色，园林景观层次丰富，提供了优质的户外休闲空间。物业服务水平很高，能够全面高效地履行各项服务职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，通勤出行十分便捷；商业配套设施丰富多样，能够充分满足日常购物与品质消费需求；教育资源选择广泛，基础教育资源充足；医疗资源可及性良好，能够保障日常就医需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力；市场交易活跃度尚可，流通性处于合理范围。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现方面均表现突出，是一个综合品质卓越、居住体验优越的高品质社区。

约 55898 .4元/㎡

万科优诗美地

83.68-192.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业管理服务专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。

约 58821 元/㎡

君临颐和花园

104.54-348.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性表现尚可，资产保值能力较强。

约 58348 .1元/㎡

万科青藤公园

76.00-147.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主满意度较高。

约 68108 .9元/㎡

金榜世家(一至四期)

81.34-194.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套成熟便利、性价比不错的务实选择。

约 49150 .1元/㎡

柏林春天(二期)

57.30-191.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房成交表现稳定，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 58850 .7元/㎡

春申玫瑰苑

58.59-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 56748 元/㎡

81.00-127.00㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境出色，植被丰富且养护精细，营造了宜居的社区氛围。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面保障日常居住需求。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套完善且品质较高，能够满足多样化的高品质生活需求。市场数据显示，小区市场流通性良好，成交活跃，市场认可度与保值能力均表现突出，是兼具居住品质与投资价值的优质选择。

约 56609 .7元/㎡

60.15-234.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 59804 .6元/㎡

49.48-205.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于适中范围，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校资源。医疗资源方面，周边有大型医疗机构。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，展现出良好的资产保值能力。

约 66448 .1元/㎡

水清年华花园

58.44-133.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50912 .7元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 59756 .6元/㎡

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