三春汇秀苑

上海闵行春申收益榜第2名
48232 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.2 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  三春汇秀苑
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.2
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能够满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源可及性良好。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度较高,市场流通性良好,业主整体满意度较高。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.46,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.55,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约-1-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为上海裕明物业管理有限公司,物业费为1.5-1.57元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理较为及时,安保管理规范。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有中春路沁春路(公交站)(距离171米)、沁春路中春路站(公交站)(距离206米)等多个公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有上海市闵行区莘庄幼儿园(距离191米)、上海市闵行区莘庄幼儿园(中春园区)(距离240米)等幼儿园。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(沁春路店)(距离155米)、清美鲜食(盛帆房产沁春园二村店)(距离413米)等购物场所。医疗配套方面,周边有瑞派典石宠物医院·疑难骨科·异宠·综合内科(莘庄总院)(距离134米)、刁艳兵口腔诊所(距离365米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有莘庄公园、田园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名较为靠前,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平。业主评价普遍认可其地理位置和物业服务的稳定性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48232元/m²
  • 户型面积 57.00-190.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海裕明物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.57元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 925户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 179㎡
周边信息