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春申复地城二期

上海闵行春申收益榜第44名
58850 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
8.8 居住
9.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  春申复地城二期
8.6
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
9.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务水平专业,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源便利。市场口碑正面,二手房成交表现稳定,显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.29配置相对紧张。楼龄22-22年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有都市路春申路公交站,距离约177米,公共交通网络发达,通勤效率极高。教育配套方面,周边有依霖幼儿园,距离约151米,教育资源丰富,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(腾冲路店)、诚信粮油(春申城华丽家园店)、清美鲜食(腾冲路店)、全家便利店(都市路三店)等购物场所,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有上海维雅口腔门诊部,距离约149米,医疗配套完善,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有得翠园、田园等公园,休闲娱乐设施丰富多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58850元/m²
  • 户型面积 57.30-191.68m²(1-6居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 722户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.3㎡
周边信息