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上海二手房杨浦5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
文化名园
8 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.5
杨浦
34.00-135.63㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距采光。绿化环境适中，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业和医疗配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于区域中游水平，是一个性价比较为均衡的选择。
约
63964
.7元/㎡
珠江香樟南园
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
57.80-141.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
76285
.7元/㎡
文化花园香榭丽苑
8 分
品质：9.0
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.6
杨浦
90.48-171.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约
70420
.5元/㎡
建发江湾萃
8.9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
98.46-279.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
105343
元/㎡
5
中环和乐苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
51.80-89.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平可靠，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体以正面为主，认可其综合居住体验与性价比。
约
57125
.7元/㎡
6
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
68231
.9元/㎡
7
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约
79583
.1元/㎡
8
城市丽园
8.8 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
杨浦
89.39-189.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约
78779
.3元/㎡
9
杨浦欣园
9.3 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
杨浦
53.34-109.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，能保障良好的采光与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等生活配套丰富齐全，能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，流通性良好，反映出其作为优质居住产品的市场定位得到了购房者的广泛认可。
约
62406
.4元/㎡
10
东方名城
9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
86.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
68455
.4元/㎡
11
市政家园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
杨浦
52.52-95.98㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足，环境维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套较为成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约
49242
.4元/㎡
12
海上硕和城
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
杨浦
63.52-138.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约
77748
元/㎡
13
民富家园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.2
口碑：6.6
杨浦
49.91-126.15㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，能够保障基本的居住舒适度与社区环境。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行、教育资源、商业购物及医疗资源均有一定基础，日常便利性有保障。市场关注度与流通性表现中等，整体上是一个居住功能完备、性价比较为均衡的选择。
约
64782
.3元/㎡
14
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
58128
.7元/㎡
15
大运盛城
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.7
杨浦
66.99-177.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的购房者的务实选择。
约
69133
.1元/㎡
16
三湘七星府邸
9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
203.12-265.66㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
88085
.2元/㎡
17
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
59866
.3元/㎡
18
盛世豪园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约
91441
.2元/㎡
19
九州公寓
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
杨浦
20.67-158.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与休闲场所较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约
56965
元/㎡
20
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
78320
.6元/㎡
21
林绿家园
8.3 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
32.74-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源丰富，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。
约
68839
元/㎡
22
尚浦名邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
123.49-248.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约
95057
.6元/㎡
23
星鸿佳苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.6
杨浦
49.96-78.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比但也指出部分细节问题。
约
55055
.2元/㎡
24
馨怡花园
7.8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.3
杨浦
90.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的社区维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业、医疗等基本生活配套较为齐全。从市场数据看，小区价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重实用性的务实选择。
约
66690
.6元/㎡
25
全家福家园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.2
杨浦
60.30-135.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。
约
80767
.8元/㎡
26
华润新江湾九里
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约
95335
.6元/㎡
27
香阁丽苑
9.1 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
94.89-168.61㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优秀，整体居住密度合理，能提供充裕的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个各方面表现均衡、无明显短板的高品质选择。
约
86692
.3元/㎡
28
益晖新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
71.95-116.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常需求便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约
64851
元/㎡
29
同济国康公寓
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
82.00-181.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化有基础养护。物业服务水平稳定，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育资源和一定的商业配套，医疗与休闲设施也较为齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面均无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
69603
.3元/㎡
30
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
69982
.7元/㎡