上海二手房徐汇4-5万销售面积榜

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上海二手房徐汇4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

146.57-194.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局与公共空间规划合理，提供了较为舒适的居住体验。物业服务专业可靠，能够有效保障社区的日常维护与安全秩序。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力与流通性，显示出较强的市场认可度。

约 65959 .8元/㎡

40.80-119.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 60973 .1元/㎡

38.75-102.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 53952 .5元/㎡

樱花园(徐汇)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距较为合理，内部公共空间维护状况良好。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可，业主评价整体呈现中性偏正面态势。

约 56897 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 71178 .1元/㎡

花苑村丁香园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 50659 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 60855 .8元/㎡

花苑村玉兰园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。

约 54309 .3元/㎡

39.70-112.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。

约 54543 .2元/㎡

42.29-101.28㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。

约 64485 .7元/㎡

花苑茶花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。

约 58663 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 52939 .9元/㎡

康乐小区(徐汇)

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足日常基础需求，物业履行了常规的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样，商业和教育配套也较为成熟，能够较好地满足日常采买与基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平相当，但市场流通活跃度一般，反映出其综合性价比在购房者中形成了一定共识，是注重地段与配套的务实选择。

约 63376 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。

约 57276 元/㎡

梅陇十一村

32.24-137.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。

约 52496 元/㎡

41.03-126.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 54273 .3元/㎡

月季园(徐汇)

62.02-135.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 59723 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，日常购物选择丰富；教育资源充足，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及业主认可度良好。

约 54327 .9元/㎡

海波金桂苑

121.13-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育资源丰富，医疗配套成熟，商业和休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面，是注重综合性价比的务实选择。

约 81774 .8元/㎡

62.65-127.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65404 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，内部园林整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场关注度。

约 56500 .4元/㎡

宜山路655弄小区

60.52-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。

约 94263 .4元/㎡

101.60-198.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心养护，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常购物、休闲与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力，是注重生活便利性与居住品质的购房者的理想选择。

约 71142 元/㎡

和平小区(徐汇)

25.39-102.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为方便，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52388 .1元/㎡

90.00-442.86㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力。

约 84947 .6元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49029 .8元/㎡

48.11-114.98㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现和成交活跃度在板块内处于中等水平，业主对其基础配套认可度较高，是一个性价比较为均衡的选择。

约 48729 .5元/㎡

宜山路691弄

30.35-117.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度适中，业主评价普遍认为其性价比较高，是一个在区域内具有吸引力的务实选择。

约 77333 .2元/㎡

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