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上海二手房普陀内普陀收益榜
买房必看的专业榜单
沙田大厦商办楼裙房
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.8
口碑：6.3
普陀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力得到部分认可，同时业主也指出了小区存在的一些明显短板。总体而言，该小区是一个在核心地段具备成熟配套的务实选择。
价格待定
富源小区
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.7
普陀
34.32-74.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域水平基本一致，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合价值。
约 77988 元/m²
长寿社区文化活动中心
6.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
普陀
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度与绿化水平均控制在一个合理的范围内，既保证了基本的楼间距与采光，也提供了较为充足的公共活动空间和绿化环境。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。在市场层面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算内较为稳妥的选择。
价格待定
新天大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.3
普陀
32.55-33.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。居住服务表现优秀，能有效保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。
约 40496 元/m²
5
源达大厦
8.6 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.7
普陀
38.30-77.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36947 元/m²
6
上海大众河滨酒店公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：9.6
口碑：6.8
普陀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 38684 元/m²
7
悦达国际大厦
8.8 分
品质：8.0
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.7
普陀
143.07㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。车位配置相对紧张，停车便利性面临一定挑战。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，日常采买便利，医疗配套基本齐全，休闲资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘相比表现较好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。
约 38795 元/m²
8
中山北路3904弄小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
普陀
39.77-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，邻近地铁站点，教育资源较为优质，商业配套能满足日常需求，但医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42586 元/m²
9
泰极大厦
8.4 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.5
普陀
99.80-139.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 61889 元/m²
10
万业·新阶
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.6
普陀
41.82-101.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限，但园林绿化有定期养护。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，响应和处理效率良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，认可其地段和配套优势，是区域内性价比较高的选择之一。
约 46156 元/m²
11
中山北路2626弄小区
7.9 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.7
普陀
16.00-60.92㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套较为成熟，日常采买与通勤出行都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 52382 元/m²
12
绿洲广场
8.2 分
品质：6.6
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.5
普陀
60.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对不足，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 26892 元/m²
13
西谈家渡路81弄
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
普陀
32.42-67.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等核心生活配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场反馈来看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 52918 元/m²
14
玉城大厦
7.9 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.6
口碑：6.9
普陀
101.73-170.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主认可度较高。
约 45032 元/m²
15
国鑫大厦
8.4 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.2
普陀
129.20-155.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。整体来看，该小区是一个在生活便利性方面优势明显，居住品质和服务均达到主流标准，无明显短板的成熟社区选择。
约 62711 元/m²
16
广益小区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.4
普陀
30.45-43.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对基础。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。整体而言，该小区在核心地段提供了优质的生活便利性，适合对通勤和综合配套有较高要求的务实型购房者。
约 57877 元/m²
17
龚家宅小区
8.1 分
品质：7.0
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.9
普陀
29.24-66.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域尚可水平。
约 42628 元/m²
18
中房华东大厦
8.7 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
普陀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度适中。物业服务水平较高，服务专业且响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49239 元/m²
19
达丰新村
7.3 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.3
普陀
28.61-50.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 56957 元/m²
20
武宁路74弄
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.3
普陀
43.11-79.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 54331 元/m²
21
武宁路200弄小区
7.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.9
普陀
35.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况基本满足日常使用。物业服务团队能履行基础职责，在安保与日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与资产保值能力与区域水平相当，业主对地理位置和部分服务的满意度较高，是一个兼顾生活便利性与居住基础功能的务实选择。
约 69151 元/m²
22
中化新村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
40.40-76.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业由业主自主管理，能维持基本的日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 60196 元/m²
23
大洋小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.4
普陀
25.83-69.46㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 58549 元/m²
24
西谈家渡路17弄小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.0
普陀
32.37-62.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行基础职责。生活便利性表现突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性处于可接受范围。
约 46029 元/m²
25
白大楼
8.1 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.3
普陀
39.72-75.76㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供合理的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，日常需求解决便利。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与保值能力。
约 63254 元/m²
26
光复西路南林家港小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.0
普陀
30.42-48.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边轨道交通和公交出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 55443 元/m²
27
华纺小区
7.8 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
29.39-94.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 68930 元/m²
28
圣天地服务式公寓
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.5
普陀
25.27-57.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育及医疗资源配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 63161 元/m²
29
隆德小区
7.5 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.4
普陀
32.24-104.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高。
约 53154 元/m²
30
普陀四村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：8.8
口碑：7.0
普陀
29.47-64.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平有待提升，基本服务尚可维持。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利但硬件品质和物业服务有提升空间的选择。
约 54730 元/m²
31
东沙小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.1
普陀
32.89-74.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共空间和内部环境维护尚可，居住舒适度基本有保障。物业服务水平一般，能满足基本维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 63259 元/m²
32
福兴村
7.4 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.9
普陀
47.83-51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础。物业服务水平有限，能维持基本管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 54270 元/m²
33
普雄馨苑
7.4 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.9
普陀
31.05-70.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业由业主自行管理，服务基础。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价有认可也有指出不足，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 59749 元/m²
34
德怡苑
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
30.18-95.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化水平相对一般，整体环境体验尚有提升空间。建筑年代较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，无明显破败感。居住服务方面，物业服务水平良好，能履行基础服务职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性良好，反映出市场认可度稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 61023 元/m²
35
曹杨路280弄小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
普陀
32.84-66.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间符合一般标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常所需。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 46812 元/m²
36
和丰苑
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.5
普陀
44.00-82.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完善。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均达到均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67727 元/m²
37
普陀二村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.4
普陀
29.53-77.15㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主，是性价比较为务实的居住选择。
约 60492 元/m²
38
白玉小区
7.8 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.7
口碑：8.2
普陀
29.52-117.59㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境良好，内部公共空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充沛，能够满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合表现较为均衡的成熟居住社区。
约 60447 元/m²
39
长寿大厦
8.1 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.4
普陀
134.00-170.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，提供可靠的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业与教育配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 59472 元/m²
40
白玉大楼
7.6 分
品质：6.8
居住：7.4
生活：9.0
口碑：7.1
普陀
43.13-76.19㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间和绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲等各类配套丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，综合性价比受到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 57575 元/m²
41
中华新路1140弄
7.8 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.4
普陀
44.29-68.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 48423 元/m²
42
平江盛世家园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.3
普陀
49.07-241.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49464 元/m²
43
乐怡苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.5
普陀
29.59-127.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业、医疗等配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 64131 元/m²
44
东新路137弄小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.9
普陀
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出一定空间。绿化率一般，内部环境较为整洁。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，通勤极为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有中小学配套。医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 56376 元/m²
45
常澳馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.9
普陀
36.65-57.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境基础尚可，能提供开阔的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离极近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约 71023 元/m²
46
西谈家渡路129弄
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
普陀
34.23-64.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境一般，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套成熟，日常采买便利。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认为其是兼顾通勤与生活的务实选择。
约 52939 元/m²
47
燕兴大厦
8.5 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.6
普陀
95.67-128.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；医疗资源充足，就医便利；同时周边也有一定的休闲公园。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 66010 元/m²
48
恒达公寓
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.3
普陀
113.68-151.61㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 53844 元/m²
49
东新苑
8.4 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.3
普陀
76.66-146.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局紧凑，公共环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。
约 59968 元/m²
50
昌化路977弄
7.3 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.4
普陀
31.72-39.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。
约 68255 元/m²