平江嘉华苑

上海普陀内普陀活跃榜第35名
49464 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.8 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  平江嘉华苑
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,价格走势稳健,略高于区域平均水平,市场流通性处于中等偏上水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,相对较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.38,处于良好水平,能提供一定的公共活动空间和园林景观。车位比为1:0,配置严重不足,无法满足住户的基本停车需求。楼龄为28-30年,属于老旧小区,建筑外立面和公共设施的维护状况是品质考量的关键。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新新物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有沪太路中山北路(公交站)、中山北路交通路(公交站)、骊山路华阴路(公交站)、华阴路骊山路(公交站)等多个公交站点,距离均在600米以内。教育配套方面,有上海市宜川中学附属学校(中学)和新黄浦实验学校(小学),距离较近。商业配套完善,周边有上海金融街购物中心、万业一番空间、不夜城国际眼镜城等购物中心和商场。医疗配套方面,有上海博厚口腔医院和宜川街道社区卫生服务中心,距离均在600米以内。休闲配套方面,周边有台商主题公园、世阳公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,业主评价认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49464元/m²
  • 户型面积 49.07-241.88m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新新物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1997年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1965户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 200.94㎡
周边信息