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上海二手房宝山90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
罗宁欣苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝山
91.92-128.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物超市和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和药房，基本覆盖了部分日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 13302 元/m²
和欣国际花园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.9
宝山
47.55-238.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。
约 62551 元/m²
新丰花苑
8.4 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.2
宝山
72.30-307.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在所属板块内具备一定的流通性，资产保值增值能力值得信赖。
约 14865 元/m²
旭辉城
8.1 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：7.7
口碑：8.1
宝山
70.87-106.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 18097 元/m²
5
上大阳光乾静园
8.3 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.5
宝山
58.70-202.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平可靠，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完备。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约 47285 元/m²
6
中怡家园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
60.62-111.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 29388 元/m²
7
丰宝苑
7.9 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：7.5
口碑：7.0
宝山
56.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约 42801 元/m²
8
住友宝莲
8.7 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
98.04-208.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑与市场认可度，资产保值能力值得信赖。
约 72759 元/m²
9
华浜二村
7.6 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：8.4
口碑：7.6
宝山
43.64-93.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30989 元/m²
10
华能城市花园
8.3 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：9.0
口碑：7.7
宝山
76.32-292.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 52969 元/m²
11
友谊苑
8.1 分
品质：8.3
居住：7.4
生活：8.7
口碑：7.5
宝山
56.00-119.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，是一个综合表现均衡、适合自住的成熟社区。
约 37080 元/m²
12
四季绿城
8.7 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.3
口碑：8.8
宝山
50.00-136.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性，保值能力与区域市场基本同步。
约 50025 元/m²
13
圣卡洛铂庭
8.4 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.0
宝山
76.00-193.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 31250 元/m²
14
天馨花园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.6
口碑：7.9
宝山
54.52-198.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的务实选择。
约 35066 元/m²
15
宝山八村
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
87.44-153.11㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边生活配套成熟丰富，日常采买、教育、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和性价比，是区域内值得关注的成熟社区。
约 39818 元/m²
16
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
17
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49552 元/m²
18
梧桐城邦(一期)
8.4 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
宝山
58.27-161.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，日常出行便利；商业配套较为成熟，日常采买便捷；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 49407 元/m²
19
泰和新城
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.3
宝山
37.67-221.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 26418 元/m²
20
淞南九村
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：8.4
宝山
36.66-110.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，资产保值能力值得信赖。
约 36408 元/m²
21
美罗家园罗智苑
8.4 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：8.6
口碑：8.0
宝山
61.15-130.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务能够满足日常需求，提供基本的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能够便捷满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 24049 元/m²
22
葑润华庭
7.6 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.5
宝山
44.37-134.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。
约 39439 元/m²
23
雍和府
7.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：6.8
口碑：7.5
宝山
87.45-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 22334 元/m²
24
顺驰美兰湖
8.6 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.3
宝山
68.33-216.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲公园可满足日常休闲。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 33477 元/m²
25
鹏程花苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.4
宝山
92.67-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 50326 元/m²
26
鹤林路250弄
6.3 分
品质：5.8
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.4
宝山
85.08-88.10㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率尚可接受。生活配套方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业设施能够支撑日常采买，教育资源与医疗资源可应对常规需求，但整体配套能级有待提升。市场数据显示，该小区价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度一般，业主评价呈现中性特征，在预算有限的情况下可作为务实选择。
约 21866 元/m²