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上海二手房宝山50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
宝通家园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：7.6
口碑：8.2
宝山
58.69-159.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了小区的基本秩序。生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常所需，出行、购物、教育等方面均有基础保障。市场认可度尚可，二手房流通性表现平稳，整体上是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 12996 元/m²
佳境苑
8 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：8.1
口碑：8.4
宝山
51.11-84.68㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 20731 元/m²
宝祥新苑
7.1 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.7
口碑：6.6
宝山
88.01-123.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产保值能力相对稳定。
约 17099 元/m²
5
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 41728 元/m²
6
信达蓝庭
7.7 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：7.5
口碑：8.1
宝山
67.38-97.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、医疗及休闲配套，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19834 元/m²
7
共富二村
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.3
宝山
41.51-179.00㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 31674 元/m²
8
同泰北路401弄
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
55.38-67.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度。
约 24357 元/m²
9
和泰苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
约 37746 元/m²
10
宝悦家苑
8.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
61.20-125.44㎡
该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 13278 元/m²
11
宝林一村
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.9
口碑：7.8
宝山
40.40-94.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距采光与公共活动空间能够得到保障。小区物业服务能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 40043 元/m²
12
德都路165弄
6.8 分
品质：6.0
居住：6.0
生活：7.9
口碑：7.2
宝山
40.70-78.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场认可度与流通性处于中等水平。
约 21968 元/m²
13
新月明珠园
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.3
宝山
55.48-128.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。停车位配置相对充足，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。
约 18275 元/m²
14
泗塘五村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：8.0
宝山
33.04-78.77㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。
约 32899 元/m²
15
淞南五村
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
35.05-90.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。
约 34071 元/m²
16
祁连二村
7.8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.5
口碑：8.2
宝山
40.04-91.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。
约 34250 元/m²
17
罗南二村
7.4 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
43.30-131.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。
约 19724 元/m²
18
美罗家园宝欣苑九村
7.5 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：7.3
口碑：7.8
宝山
53.28-74.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。
约 21610 元/m²
19
美罗家园宝欣苑五村
8.2 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：8.4
口碑：8.1
宝山
49.17-88.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，交通出行较为便捷，商业、教育等日常配套基本齐全，能够满足住户的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 20584 元/m²
20
美罗家园宝欣苑六村
8.2 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.1
宝山
49.78-69.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 18737 元/m²
21
美罗家园金丰苑
6.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
宝山
51.20-98.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。
约 20301 元/m²
22
马泾桥三村
7.1 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.5
宝山
49.00-64.22㎡
该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对宽松。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边配套较为基础，能够满足日常基本需求，但大型商业、教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价主要认可其作为成熟社区的居住属性，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。
约 18354 元/m²
23
上大阳光乾龙苑
8.9 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.4
口碑：8.0
宝山
54.00-134.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 38675 元/m²
24
丽景花园
8.7 分
品质：9.0
居住：8.9
生活：8.5
口碑：8.1
宝山
50.00-108.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。
约 41069 元/m²
25
乐业一村
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
38.29-73.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了相对充足的空间。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 23606 元/m²
26
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
约 43168 元/m²
27
保利叶上海(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
28
共和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.8
宝山
43.89-217.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，日常管理有序。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本良好。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，有多条公交线路，购物配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有社区卫生服务中心，休闲配套有社区公园。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 35213 元/m²
29
共富一村
7.5 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.7
宝山
31.62-138.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 29393 元/m²
30
共富四村
8.2 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
39.20-185.83㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个居住氛围成熟的务实选择。
约 34002 元/m²