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上海杨浦性价比公寓三星服务力榜
租房必看的专业榜单
城家公寓五角场国权路地铁站店
地段：87.60
服务：86.90
产品：71.80
口碑：67.40
杨浦
一房,一房一厅
114套
城家公寓五角场国权路地铁站店是一个轨交通达、服务务实、性价比较高的白领公寓项目，综合得分77.99分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于双线轨交覆盖与高密度商业配套，国权路站步行约三百余米即达，五角场市级商圈近在咫尺。民水民电与1：57的人房比进一步强化了居住成本的可控性与服务响应的及时性。然而，项目亦面临多重制约。公区配套（67.5分）是硬实力中最薄弱的环节，底商业态单一、自习空间缺失；市场口碑（50分）受品牌负面舆情拖累明显，32条企业层面负面评价集中在押金退款与退租纠纷，削弱了租客的签约信任。此外，3米楼间距、2.6米层高与单栋楼形态，构成了产品体验上的结构性局限。总体而言，项目适合看重通勤效率与生活成本的务实型租客，但在公区功能、社群运营深度与品牌口碑修复方面仍有明确的改进空间。
性价比公寓
3780元/月起
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：86.20
产品：76.50
口碑：68.20
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个交通通勤扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但空间私密性与品牌舆情构成其核心掣肘。项目最大优势在于步行约566米即达市光路地铁站，叠加民水民电的成本红利与650㎡功能齐备的公区，让租客在有限预算内获得颇为完整的生活闭环。然而，短板同样清晰。楼栋部分临街、楼间距仅约6米，噪音与私密性问题对居住品质形成持续干扰；运营品牌近一年负面舆情逾三十条，押金退款、租金贷等关键词反复出现，品牌信任度受到明显消耗。总体而言，项目综合得分79.66分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其在通勤效率与成本控制上的优势明确，但若要在竞争中持续领先，需在隔音改善、舆情修复与社群运营深度上重点发力。
性价比公寓
4099元/月起
创寓228公寓
地段：77.60
服务：86.20
产品：87.90
口碑：74.20
杨浦
一房
450套
创寓228公寓是一个配套扎实、服务高效的性价比保租房项目，整体呈现"硬实力稳健、软实力在线、影响力待突破"的格局。项目最大优势在于成熟片区的生活底盘——轨交步行可达、便利店与超市密度极高、三甲医院近在咫尺，叠加民水民电与1500㎡独立公区，日常生活便利度相当出色。服务响应高效、安防体系完备、政企资源衔接顺畅，是项目留住租客的核心竞争力。然而，短板同样清晰。轨交线路单一（1KM内仅8号线），大型高能级商业综合体缺位，办公学习与健身运动功能配置深度不足；楼栋部分临街，双层玻璃隔音表现有限；数智化运营水平偏低，无租客APP或小程序；品牌声量集中在区域圈层，破圈能力有待加强。综合来看，项目得分84.31分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。凭借扎实的配套底盘与暖心的服务体验，项目对杨浦科创青年与性价比敏感型租客具有较强吸引力，但若要在激烈竞争中进一步突围，需在商业能级补充、数智化建设与品牌传播上持续发力。
性价比公寓
3199元/月起
国珩公寓
地段：76.70
服务：85.40
产品：77.40
口碑：73.00
杨浦
一房,LOFT
269套
国珩公寓是一个轨交尚可、生活便利、服务响应高效的保租房项目，但产品静谧性与运营活力存在明显短板。项目最大优势在于民水民电的成本友好、步行约十分钟可达8号线市光路站的通勤基本盘，以及五百米内二十余家便利店的浓厚烟火气，这些都精准回应了性价比客群对"住得起、住得方便"的核心诉求。然而，短板同样清晰。室内采用隔板墙与普通玻璃，加之约11米的楼间距，隔音表现偏弱，舆情中"隔音差"的反馈直接印证了这一痛点；社群活动以年度为频次不定期举办，种类单一，集团资源联动缺位，社区黏性营造明显不足。此外，一公里内仅8号线一条线路，前往核心商务区多需换乘，通勤时间成本不容忽视。总体而言，项目综合得分77.88分，评级为四星性价比公寓，在同类型产品中处于中等偏上水平。若能在隔音改造与社群运营上持续投入，竞争力将更为稳固。
性价比公寓
1980元/月起
5
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店
地段：79.90
服务：87.30
产品：77.80
口碑：68.70
杨浦
一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,三房二厅
110套
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店是一个轨交便利、服务高效、产品扎实的性价比公寓项目，综合得分77.53分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于卓越的轨交配套与精细的服务体系，距8号线翔殷路站仅约259米，人房比高达1：55，报修当天解决，是吸引和留住租客的核心竞争力。然而，项目也存在明显短板。公区配套（65.1分）是硬实力中的薄弱环节，底商业态单一、休闲功能覆盖不足；楼栋紧贴社区边界且楼间距仅约12米，室内隔板墙与普通玻璃的隔音组合影响居住静谧性；品牌层面舆情问题较为突出，押金退款等负面信息构成信任折损。总体而言，项目在硬实力与软实力之间呈现出鲜明的“服务强、配套弱”特征，适合注重通勤效率与服务响应速度的性价比客群，但若要在竞争中更进一步，须在公区功能深化、隔音改善与品牌口碑修复方面持续发力。
性价比公寓
6118元/月起
6
和光寓辽源西路店
地段：80.30
服务：89.20
产品：79.30
口碑：60.20
杨浦
一房
168套
和光寓辽源西路店是一个在“硬实力”上颇为扎实，但“软实力”两极分化的白领公寓。您可以真切地感受到项目在空间营造上的诚意：4.5米的层高与80%的得房率，在同级产品中堪称“空间超配”，加上民水民电和功能完备的公区，让日常生活显得从容且可控。步行可达的8号线与18号线，让您在通勤与城市探索间游刃有余，成熟街区的烟火气更是触手可及。然而，项目在私密性与社区活力上的短板同样尖锐。隔板墙带来的隔音困扰是您需要留意的居住痛点，而近乎空白的社群活动与沉寂的线上品牌声量，则让这里少了一份青年社区应有的归属感与温度。它更适合那些将“空间独享”和“通勤效率”视为首要目标，而对邻里社交与品牌光环需求较低的务实派白领。总体而言，该项目综合得分75.27分，属于三星级白领公寓。它的根基很稳，但在社区灵魂与品牌叙事的构建上，仍需经历一段漫长的生长。
性价比公寓
2871元/月起
7
彩虹小居双阳店
地段：79.80
服务：90.40
产品：74.90
口碑：73.00
杨浦
一房
170套
彩虹小居双阳店是一个轨交便利、服务响应高效、日常配套扎实的性价比公寓项目，但在环境扰动、社区活力与品牌建设方面存在明显短板。项目最大优势在于成熟居住片区的便利底色与高效的运营服务，步行至八号线黄兴路站约四百五十余米，一公里内覆盖两条线路，五百米内便利店与超市约二十家，配合1：85的人房比与快速报修闭环，是项目留住租客的核心竞争力。然而，项目的短板同样清晰。不利因素得分仅38分，五百米内加油站等污染源与安全隐患对居住体验构成持续扰动；公区配套63.4分，社商业态单一、非独立布局导致安静度折损；运营实力78分，社群活动年度频次偏低、集团资源衔接缺失，社区归属感与生活成本优化空间受限；品牌建设尚处起步期，在行业榜单中能见度有限。总体而言，项目综合得分78.3分，评级为四星性价比公寓，属于性价比赛道中等偏上的务实型项目。项目具备稳定的服务底盘与低负担的日常配套，但要进一步提升竞争力，需在环境扰动改善、社群运营活跃度与品牌声量积累上持续发力。
性价比公寓
2460元/月起
8
中企云萃江湾
地段：76.10
服务：84.50
产品：82.60
口碑：77.80
杨浦
一房,三房二厅
167套
中企云萃江湾是一个产品扎实、生态优越的性价比保租房项目，综合得分80.83分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于新建自持带来的品质确定性、民水民电的成本优势以及新江湾城板块出色的生态与医疗配套，轨交步行约795米可达10号线，通勤与生活基本均衡。适中的体量与1：84的人房比，让服务关注度与居住氛围都有保障。然而，项目也存在明显短板。商业配套是硬实力中的主要弱项，500米内便利店与超市布点空白，社区底商业态单薄；运营力方面，社群活动频次仅为年度级别，数智化工具缺失，至今无租客专属APP或小程序；公区功能中办公学习空间完全缺位，智能化配置亦较有限。总体而言，项目以产品品质与生态禀赋见长，以商业便利与运营活力见短，未来若能在商业配套引入与社群运营上重点发力，竞争力将更上层楼。
性价比公寓
4230元/月起
9
友间公寓宁国路社区
地段：88.40
服务：83.30
产品：73.80
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房
149套
友间公寓宁国路社区是一个轨交便捷、服务高效、政策资源扎实的保租房项目，但噪音干扰与空间局限构成其居住体验的主要矛盾。项目的核心竞争力在于约265米即达宁国路站、1公里内3线交汇的通勤优势，叠加民水民电、青年驿站免费入住政策与0.5至1小时的报修响应效率，在性价比公寓赛道中形成了鲜明的综合优势。然而，短板同样清晰。内环高架最近噪音源仅约73米，配合普通玻璃与隔板墙，噪音干扰贯穿室外与室内；楼间距仅约2米，采光与私密性受限；公区办公学习功能完全空白，社商业态仅咖啡厅一种。此外，社群活动季度频次偏低，集团资源尚未打通，智能化配置仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目综合得分79.58分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中具备扎实的服务底盘与政策优势，但要在竞争中持续拉开身位，需在隔音降噪、公区功能补充与社群运营厚度上重点突破。
性价比公寓
4100元/月起
10
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.70
口碑：80.20
杨浦
一房,LOFT
259套
base佰舍LITE-黄兴公园是一处轨交便捷、服务扎实的品质型公寓项目，综合得分80.33分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于距8号线黄兴公园站仅约280米的高效通勤优势，叠加1:34的领先人房比与字节跳动员工补贴等集团资源，让租客在时间成本与日常服务上都能获得切实红利。然而，项目在硬实力层面存在不可忽视的短板。约7米的楼间距与紧邻道路的楼栋位置，使采光、通风与私密性受到制约；商水商电标准与内部隔板墙的隔音表现，也让部分租客在长期居住中需要做出一定妥协。此外，品牌在榜单中的排名区间、社群活动频次与种类亦有提升空间，社群粘性的持续培育尚需加强。总体而言，项目在服务能力（87.6分）与运营实力（80.4分）方面表现突出，是一处适合强通勤需求客群的稳健型品质公寓，但在产品细节与品牌影响力方面仍需持续打磨。
性价比公寓
3500元/月起
11
翔洲公寓
地段：70.80
服务：84.80
产品：74.30
口碑：68.20
杨浦
一房
150套
翔洲公寓是一个自驾畅达、服务扎实的性价比保租房项目，地段价值呈现鲜明两极特征。项目的核心优势在于中环路入口仅约123米的车行便利，以及300米即三甲医院群、500米内十一家便利店的烟火配套。1：75的人房比与一至两小时报修响应，让租客的日常求助不必漫长等待；收纳体系覆盖四大场景、家电六项齐备，拎包入住门槛颇低。然而短板同样清晰。项目全临街，距中环路交叉口仅约43米，叠加普通玻璃与隔板墙的组合，噪音干扰是临街户型难以回避的痛点；轨交方面最近地铁站步行约956米，通勤接驳需预留十余分钟；公区依附楼栋而建，底商业态仅约一种，办公学习仅覆盖会议室与办公区。此外，商水商电与单一房型也构成一定制约。总体而言，项目硬实力72.1分、软实力81.2分、影响力68.2分，综合得分74.89分，评级为三星性价比公寓。服务响应与安防是基本盘，噪音与运营活力是主要改进方向。
性价比公寓
1760元/月起
12
彩虹小居军工路店
地段：78.30
服务：84.80
产品：71.50
口碑：73.00
杨浦
一房
185套
彩虹小居军工路店是一处轨交优势突出、服务响应扎实的性价比公寓，但商业能级与社群活力构成明显短板。项目最大底气在于距12号线复兴岛站不足200米，通勤效率堪称一流；人房比1:93、报修当天解决的服务效率与100%安防配置，为租客筑起可靠的安全网与生活保障。纳入随申办保租房系统更提供了官方信用背书。然而，1KM内无大体量商业综合体、社商业态仅水吧一种，日常消费半径有限；社群活动年度频次与单一活动种类，难以满足年轻租客的社交期待。集团资源衔接缺失，品牌排名尚未入榜。总体而言，项目综合得分75.92分，评级为四星性价比公寓，属行业中等偏上水平。项目以通勤效率与基础服务见长，未来需在社群运营与商业配套衔接上重点发力。
性价比公寓
1189元/月起