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上海杨浦性价比公寓三星服务力榜
租房必看的专业榜单
城家公寓五角场国权路地铁站店
地段：87.60
服务：91.70
产品：73.10
口碑：73.70
杨浦
一房,一房一厅
114套
城家公寓五角场国权路地铁站店是一个轨交便利、配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分79.99分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——步行4分钟即达10号线与18号线国权路站，500米内24家便利店超市满足日常所需，1公里内覆盖万达广场、复旦附中、三甲医院等高能级资源，硬实力突出。然而，项目也存在明显短板：公区与住宅非独立设置，影响居住私密性；社群活动仅季度开展且内容单一，政企与集团资源完全缺失；近一年舆情集中反映“维修响应慢”“卫生差”“退押金难”等问题，削弱品牌信任度。此外，70%得房率与单一户型限制了空间灵活性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的务实型白领，但在运营深度、服务兑现与社区体验上仍有较大提升空间。
性价比公寓
3780元/月起
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：91.00
产品：76.50
口碑：73.10
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，但在空间利用效率与地段商业能级上存在明显短板。项目最大优势在于650㎡多功能公区覆盖办公、健身、休闲等场景，配合0.5-1小时报修响应与1:150人房比，形成稳定的服务保障；同时500米内25家便利店与市光路地铁站（566米）支撑起便捷的日常通勤与生活。然而，项目也面临结构性制约：得房率仅65%，楼间距仅6米，影响居住舒适度；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外溢；品牌舆情受历史负面事件拖累，维修响应慢、噪音扰民等问题仍被部分租户诟病。总体而言，项目综合得分79.38分，评级为★★★（三星级），属于基础扎实但体验有提升空间的保租房型白领公寓。建议在户型优化、隔音升级及政企资源整合方面重点突破，以增强长期竞争力。
性价比公寓
4099元/月起
创寓228公寓
地段：77.60
服务：91.00
产品：89.40
口碑：65.80
杨浦
一房
450套
创寓228公寓是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分79.37分。您会发现，项目在硬实力上表现稳健：轨交通达（距8号线延吉中路站635米）、社区商业密集（500米内25家便利店/超市）、医疗教育资源扎实（三甲医院与多所中小学环绕），且78%得房率与实体墙隔音保障了居住舒适性。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；数字化运营薄弱，无专属APP或小程序；户型单一（仅一房），难以满足多样化租住升级需求。此外，虽有月度社群活动，但智能化配置与办公学习功能仍有提升空间。总体而言，项目适合注重性价比、通勤便利与生活便利性的都市白领，但在品牌影响力与智慧化体验上需持续强化。
性价比公寓
3199元/月起
国珩公寓
地段：76.70
服务：90.20
产品：75.70
口碑：66.20
杨浦
一房,LOFT
269套
国珩公寓是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为75.51分。项目最大优势在于生活便利性突出——500米内24家便利店、376米即达公园绿地，且作为2024年全新交付的保租房，采用民水民电标准，显著降低租住成本；同时，报修响应快、人房比合理、APP自助服务齐全，基础运营能力扎实。然而，项目也存在明显短板：轨交步行距离约727米，通勤体验尚可但非顶级；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区型商场；公区未独立设置且无健身设施，削弱了居住闭环感；隔音效果一般，影响私密性。此外，社群运营薄弱、品牌影响力有限，制约长期吸引力。总体而言，项目适合注重性价比、日常便利与政策保障的通勤白领，但在提升社区活力、优化空间体验及强化品牌认知方面仍有较大改进空间。
性价比公寓
1980元/月起
5
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店
地段：79.90
服务：89.70
产品：76.90
口碑：73.80
杨浦
一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,三房二厅
110套
FATUM魔方公寓上海黄兴公园店是一个轨交优势突出、公区功能齐全的三星白领公寓，综合得分为77.88分。项目距翔殷路地铁站仅259米，步行约4分钟可达，1公里内覆盖8号线多个站点，通勤极为高效；公区面积达800㎡，独立布局并配备健身房、办公区、休闲区及24小时便利店，基础生活与轻办公需求全覆盖。然而，项目也存在明显短板：商业配套能级有限，缺乏大体量高能级综合体；隔音效果一般，普通玻璃与隔板墙结构易受外界干扰；社群运营薄弱，年度活动频次低且种类单一；商水商电计费标准长期居住成本偏高。此外，近一年舆情反映退租纠纷与服务响应问题，影响口碑稳定性。
性价比公寓
6118元/月起
6
和光寓辽源西路店
地段：80.30
服务：89.20
产品：79.30
口碑：61.20
杨浦
一房
168套
和光寓辽源西路店是一个轨交便利、公区功能较全、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为75.57分。项目最大优势在于其新建属性带来的设施崭新度、民水民电的成本优势，以及1公里内双地铁覆盖的通勤便利性；同时公区配置了办公区、健身房、公共厨房等多元功能，契合白领日常需求。然而，项目也存在明显短板：公区未独立设置，易造成人流混杂与噪音干扰；社群运营薄弱，年度仅一次活动且种类单一；品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，市场声量不足。此外，内部隔板墙隔音效果一般，户型仅提供一房，空间适配性受限。总体而言，项目适合注重成本控制与基础居住功能的通勤型白领，但在社区氛围营造与生活体验深度上仍有提升空间。
性价比公寓
2871元/月起
7
彩虹小居双阳店
地段：79.80
服务：89.20
产品：75.80
口碑：64.20
杨浦
一房
170套
彩虹小居双阳店是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为75.19分。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（距8号线黄兴路站仅456米）、密集的社区商业（500米内20家便利店/超市）以及覆盖办公、健身、休闲的500㎡公区配置，为租户构建了高效便捷的日常动线。然而，项目也存在明显短板：商水商电抬高居住成本，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果有限；社群活动仅年度一次，运营活跃度不足；500米内存在加油站等中度污染源及安全隐患，对环境敏感型租户构成顾虑。此外，品牌影响力较弱，负面舆情集中于卫生、服务态度与退租流程，影响口碑传播。总体而言，项目适合预算有限、重视通勤与基础配套的务实型白领，但在居住体验细节与社区氛围营造上仍有提升空间。
性价比公寓
2460元/月起
8
中企云萃江湾
地段：76.10
服务：88.10
产品：82.60
口碑：77.20
杨浦
一房,三房二厅
167套
中企云萃江湾是一个产品扎实、服务稳健的三星白领公寓项目，综合得分79.95分。项目最大优势在于其优越的生态资源、清晰的产权属性与良好的空间实用性——步行10分钟可达10号线，500米内即享湿地公园，民水民电显著降低生活成本，75%得房率与实体墙结构保障了居住舒适度。然而，项目也存在明显短板：轨交距离略远（795米），500米内无便利店，日常即时消费不便；公区未独立设置且缺乏办公学习功能，难以满足居家办公需求；社群活动仅年度举办一次，数智化运营缺失，租户依赖传统方式沟通报修。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视安静环境与长期租住稳定性的白领群体，但在商业便利性与社区活力方面仍有提升空间。
性价比公寓
4230元/月起
9
友间公寓宁国路社区
地段：88.40
服务：88.10
产品：73.80
口碑：72.30
杨浦
LOFT,一房,二房
149套
友间公寓宁国路社区是一个轨交优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，但在公区功能与居住静谧性方面存在明显短板。项目距12号线宁国路站仅265米，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率堪称一流；同时依托“青年驿站”政策资源，为应届毕业生提供免费入住机会，形成差异化吸引力。然而，项目临近内环高架，最近距离仅73米，交通噪音干扰显著；公区虽设健身房、咖啡厅等设施，却完全缺失办公学习空间，难以满足居家办公需求；得房率仅65%，家电配置仅三项，影响拎包入住体验。此外，社群活动频率低、集团资源缺失，限制了社区活力与增值服务延展。总体而言，项目综合得分79.55分，评级为★★★（三星级），属于地段价值优异但产品细节与运营深度有待提升的白领公寓。建议在隔音优化、公区功能补全及社群运营上重点发力，以提升租户长期满意度与市场竞争力。
性价比公寓
4100元/月起
10
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.50
口碑：74.20
杨浦
一房,LOFT
259套
baseLITE-黄兴公园是一个轨交便利、服务响应高效的白领公寓项目，但商业能级与品牌影响力存在明显短板。项目距8号线黄兴公园站仅280米，步行约4分钟可达，1公里内覆盖8个地铁出入口，通勤效率突出；公区配置涵盖办公、健身、影音、台球等多元功能，且人房比达1:34，服务响应及时，为租户提供稳定可靠的居住保障。然而，项目1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商场，难以满足高端消费或一站式体验需求；品牌未进入克而瑞TOP50榜单，行业认可度有限；社群活动仅季度举办，政企资源衔接缺失，影响社区活力与归属感构建。总体而言，项目综合得分78.84分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏上水平的市场化白领公寓。若能在商业配套联动、社群运营深化及品牌公信力提升方面发力，将显著增强其在杨浦区域的竞争力。
性价比公寓
3500元/月起
11
base佰舍LITE-黄兴公园
地段：80.20
服务：87.60
产品：75.70
口碑：82.80
杨浦
一房,LOFT
259套
base佰舍LITE-黄兴公园是一处服务精细、产品扎实的白领公寓，其核心魅力在于将“小而美”的居住哲学落到了实处。项目最打动人的，无疑是极致的人房比带来的贴心服务，以及下楼即达的黄兴公园所赋予的健康生活方式。加之项目与品牌均保持着干净的市场口碑，为您提供了一份难得的租住安心感。然而，项目的短板同样清晰。作为商办改建项目，商水商电会推高您的日常生活成本，而室内隔板墙对隔音的削弱，也可能成为追求静谧的您需要适应的细节。此外，社区的社群氛围较为清淡，单一的8号线在通达性上也有所局限。总体而言，项目综合得分81.05分，评级为四星白领公寓（★★★★），在服务品质与居住舒适度上超越了多数同类产品。它尤其适合那些钟情于公园生态、看重服务响应和私密性，且对商业繁华度要求不极致的独居白领。若能在社群活化与隔音设计上进一步优化，将更具市场竞争力。
性价比公寓
3500元/月起
12
翔洲公寓
地段：70.80
服务：87.20
产品：76.70
口碑：76.20
杨浦
一房
150套
翔洲公寓是一个公区配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交便利性与环境舒适度存在明显短板。项目最大优势在于500米内11家便利店的商业便利性、距中环入口仅123米的自驾友好度，以及1:75的人房比带来的高效服务保障，同时3公里内覆盖三甲医院、1公里内拥有多所优质学校，生活配套扎实。然而，项目也面临显著挑战：最近地铁站步行约956米（12分钟），轨交便捷度一般；楼栋全临街且采用普通玻璃，叠加中环高架噪音源，室外隔音效果有限；500米内存在多家汽车修理厂及搅拌站等中度污染源，影响居住舒适感。此外，社群活动仅年度举办，运营活力不足。总体而言，项目综合得分76.49分，评级为☆☆☆（三星级），属于基础扎实但体验有损的保租房型白领公寓。建议强化隔音改造、提升社群频次，并探索与周边高校、企业联动，以激活社区活力。
性价比公寓
1760元/月起
13
彩虹小居军工路店
地段：78.30
服务：87.20
产品：73.00
口碑：69.20
杨浦
一房
185套
彩虹小居军工路店是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为75.47分。项目最大亮点在于步行3分钟可达地铁12号线复兴岛站，公区配置覆盖办公、健身、休闲等多元场景，且作为保租房纳入政府系统，具备政策稳定性。然而，短板同样明显：1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外溢；项目紧邻中环路与工业厂区，存在交通噪音与环境干扰；商水商电抬高租住成本；社群运营薄弱，年度仅一次活动，难以构建社区归属感。整体呈现“硬配套强、软体验弱”的特征。
性价比公寓
1189元/月起