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克而瑞长租评测 国珩公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
国珩公寓是上海国珩公共租赁住房运营有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线通勤 + 高密度便民商业 + 全新装修交付 + 自持物业服务 + 政府保租认证，以高性价比与高效服务适配都市年轻白领与通勤族。
亮点综述
国珩公寓是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为75.51分。项目最大优势在于生活便利性突出——500米内24家便利店、376米即达公园绿地，且作为2024年全新交付的保租房，采用民水民电标准，显著降低租住成本；同时，报修响应快、人房比合理、APP自助服务齐全，基础运营能力扎实。<br>然而，项目也存在明显短板：轨交步行距离约727米，通勤体验尚可但非顶级；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区型商场；公区未独立设置且无健身设施，削弱了居住闭环感；隔音效果一般，影响私密性。此外，社群运营薄弱、品牌影响力有限，制约长期吸引力。<br>总体而言，项目适合注重性价比、日常便利与政策保障的通勤白领，但在提升社区活力、优化空间体验及强化品牌认知方面仍有较大改进空间。
硬实力 76.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 66.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第4名
职租榜 第16名
产品力榜 第17名
质价比榜 第20名
好租榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区市光路611号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海国珩公共租赁住房运营有限公司
- 上市时间 2024年07月
- 租金 1980元/月起
- 总套数 269
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/食堂/电梯、会议室/办公区、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅、接待区
周边信息
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