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共和新路府邸自如寓Lite
地段：82.10
服务：90.80
产品：77.70
口碑：79.70
静安
一房,一房一厅
181套
共和新路府邸自如寓Lite是一个轨交便捷、配套丰富、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.23分。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——步行约7分钟可达1号线中山北路站，1公里内覆盖1、8号线双地铁；同时500米内便利店超市多达25家，生活采买极为便利，并坐拥同济大学、长征医院等优质文教医疗资源。然而，项目也存在明显短板：得房率仅65%，空间略显局促；室外采用普通玻璃，面对紧邻南北高架（最近交叉口仅89米）的噪音环境，隔音效果有限；公区未独立设置，功能混合使用可能影响私密性与体验感。此外，商水商电带来长期居住成本压力，且缺乏大型高能级商业综合体支撑高端消费场景。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的都市白领，但在居住舒适度与社区氛围营造上仍有提升空间。
性价比公寓
3300元/月起
共和新路府邸自如寓Lite
地段：82.10
服务：90.80
产品：77.70
口碑：79.70
静安
一房,一房一厅
181套
共和新路府邸自如寓Lite是一个轨交便捷、配套丰富、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.23分。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——步行约7分钟可达1号线中山北路站，1公里内覆盖1、8号线双地铁；同时500米内便利店超市多达25家，生活采买极为便利，并坐拥同济大学、长征医院等优质文教医疗资源。然而，项目也存在明显短板：得房率仅65%，空间略显局促；室外采用普通玻璃，面对紧邻南北高架（最近交叉口仅89米）的噪音环境，隔音效果有限；公区未独立设置，功能混合使用可能影响私密性与体验感。此外，商水商电带来长期居住成本压力，且缺乏大型高能级商业综合体支撑高端消费场景。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的都市白领，但在居住舒适度与社区氛围营造上仍有提升空间。
性价比公寓
3300元/月起
友间大统路社区
地段：88.20
服务：81.30
产品：76.80
口碑：74.30
静安
一房,一房一厅,二房
243套
友间大统路社区是一个轨交极为便利、配套基础扎实的三星白领公寓项目，综合得分79.44分。项目最大优势在于其卓越的轨道交通覆盖——距1号线中山北路站仅301米，1公里内汇聚4条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时500米内便利店与超市多达25家，生活采购极为便捷，且享有静安区人才政策、居住证办理、公积金提取等政府资源加持。然而，项目也存在明显短板：商业能级有限，1公里内缺乏15万方以上的大体量高能级商业综合体；公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑高效居家办公；报修响应时间长达2-12小时，维修周期需2天，服务响应效率偏低；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响居住私密性与休息质量。总体而言，项目在硬实力（82.2分）上表现稳健，尤其地段价值突出，但软实力（80.9分）与影响力（74.3分）仍有提升空间。建议强化社群运营、优化维修响应机制，并探索引入共享办公模块，以更好匹配白领租户对“高效+品质+社交”的复合需求。
性价比公寓
3929元/月起
友间大统路社区
地段：88.20
服务：81.30
产品：76.80
口碑：74.30
静安
一房,一房一厅,二房
243套
友间大统路社区是一个轨交极为便利、配套基础扎实的三星白领公寓项目，综合得分79.44分。项目最大优势在于其卓越的轨道交通覆盖——距1号线中山北路站仅301米，1公里内汇聚4条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时500米内便利店与超市多达25家，生活采购极为便捷，且享有静安区人才政策、居住证办理、公积金提取等政府资源加持。然而，项目也存在明显短板：商业能级有限，1公里内缺乏15万方以上的大体量高能级商业综合体；公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑高效居家办公；报修响应时间长达2-12小时，维修周期需2天，服务响应效率偏低；内部隔板墙隔音效果一般，可能影响居住私密性与休息质量。总体而言，项目在硬实力（82.2分）上表现稳健，尤其地段价值突出，但软实力（80.9分）与影响力（74.3分）仍有提升空间。建议强化社群运营、优化维修响应机制，并探索引入共享办公模块，以更好匹配白领租户对“高效+品质+社交”的复合需求。
性价比公寓
3929元/月起
5
上海静安江宁路自如寓
地段：84.00
服务：81.40
产品：75.50
口碑：76.30
静安
一房,一房一厅
33套
上海静安江宁路自如寓是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为78.73分。项目最大优势在于其核心CBD区位、1公里内4条地铁线交汇、500米内25家便利店及MOHO等高能级商业体环绕，生活便利度极高；同时人房比达1:33，服务响应及时，公区配置覆盖办公、健身、休闲等基础功能，有效支撑白领日常起居。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高长期居住成本；公区非独立设置且社商业态单一，缺乏多元社交与高效办公场景；社群活动种类模糊、政企资源缺失，限制社区活力深度；此外，近一年舆情反映维修响应慢、租金上涨争议等问题，影响口碑稳定性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务保障的都市白领，但在居住体验深度与品牌溢价上仍有提升空间。
性价比公寓
2989元/月起
6
上海静安江宁路自如寓
地段：84.00
服务：81.40
产品：75.50
口碑：76.30
静安
一房,一房一厅
33套
上海静安江宁路自如寓是一个地段价值突出、服务能力扎实的三星白领公寓项目，综合得分为78.73分。项目最大优势在于其核心CBD区位、1公里内4条地铁线交汇、500米内25家便利店及MOHO等高能级商业体环绕，生活便利度极高；同时人房比达1:33，服务响应及时，公区配置覆盖办公、健身、休闲等基础功能，有效支撑白领日常起居。然而，项目也存在明显短板：商水商电推高长期居住成本；公区非独立设置且社商业态单一，缺乏多元社交与高效办公场景；社群活动种类模糊、政企资源缺失，限制社区活力深度；此外，近一年舆情反映维修响应慢、租金上涨争议等问题，影响口碑稳定性。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务保障的都市白领，但在居住体验深度与品牌溢价上仍有提升空间。
性价比公寓
2989元/月起
7
供享家青年公寓
地段：86.80
服务：90.80
产品：80.00
口碑：64.20
静安
一房,LOFT
152套
供享家青年公寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.5分。项目最大亮点在于步行2分钟即达中兴路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时公区面积达1000㎡且独立布局，配备自习室、健身房、咖啡厅等多元功能，契合白领日常办公与休闲需求。然而，项目也存在明显短板：地段价值虽高但受噪音与安全隐患制约，距南北高架不足300米，且312米处设有加油站；公区社商业态极度单一（仅咖啡厅），缺乏零售与生活服务支撑；近一年舆情显示维修响应慢、租金上涨等问题频发，影响租户体验。总体而言，项目在硬实力上表现稳健，软实力具备基础服务体系，但影响力与品牌认知度有限。建议强化噪音治理、丰富公区业态、优化维修流程，以提升长期竞争力与租户满意度。
性价比公寓
5500元/月起
8
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店
地段：83.90
服务：89.20
产品：77.00
口碑：73.70
静安
一房
78套
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但产品细节与社区体验存在明显短板。项目坐拥静安核心CBD辐射区位，1公里内覆盖4条地铁线路，商业、医疗、教育等配套资源密集，生活便利度高；同时依托华住集团资源，提供APP化管理、1:78优质人房比及当日维修响应，保障基础服务效率。然而，项目也面临多重挑战：商水商电推高居住成本，楼间距仅7米影响采光与私密性，内部隔板墙隔音效果有限，且公区非独立设置易受干扰。社群运营薄弱（年均活动仅1次），负面舆情集中于“退押金难”“服务态度差”等问题，削弱租户信任。综合得分为78.5分，评级为★★★，属中等偏上水平，适合对通勤效率要求高、对社交与安静环境容忍度较高的都市白领。
性价比公寓
4050元/月起
9
供享家青年公寓
地段：86.80
服务：90.80
产品：80.00
口碑：64.20
静安
一房,LOFT
152套
供享家青年公寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分78.5分。项目最大亮点在于步行2分钟即达中兴路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时公区面积达1000㎡且独立布局，配备自习室、健身房、咖啡厅等多元功能，契合白领日常办公与休闲需求。然而，项目也存在明显短板：地段价值虽高但受噪音与安全隐患制约，距南北高架不足300米，且312米处设有加油站；公区社商业态极度单一（仅咖啡厅），缺乏零售与生活服务支撑；近一年舆情显示维修响应慢、租金上涨等问题频发，影响租户体验。总体而言，项目在硬实力上表现稳健，软实力具备基础服务体系，但影响力与品牌认知度有限。建议强化噪音治理、丰富公区业态、优化维修流程，以提升长期竞争力与租户满意度。
性价比公寓
5500元/月起
10
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店
地段：83.90
服务：89.20
产品：77.00
口碑：73.70
静安
一房
78套
城家公寓静安寺江宁昌平路地铁站店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但产品细节与社区体验存在明显短板。项目坐拥静安核心CBD辐射区位，1公里内覆盖4条地铁线路，商业、医疗、教育等配套资源密集，生活便利度高；同时依托华住集团资源，提供APP化管理、1:78优质人房比及当日维修响应，保障基础服务效率。然而，项目也面临多重挑战：商水商电推高居住成本，楼间距仅7米影响采光与私密性，内部隔板墙隔音效果有限，且公区非独立设置易受干扰。社群运营薄弱（年均活动仅1次），负面舆情集中于“退押金难”“服务态度差”等问题，削弱租户信任。综合得分为78.5分，评级为★★★，属中等偏上水平，适合对通勤效率要求高、对社交与安静环境容忍度较高的都市白领。
性价比公寓
4050元/月起
11
宁家公寓宁嘉馨苑店
地段：90.30
服务：79.90
产品：77.70
口碑：64.20
静安
二房一厅
38套
宁家公寓宁嘉馨苑店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.64分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套与商业资源——步行5分钟内可达曲阜路地铁站，1公里覆盖4条地铁线路，且紧邻静安大悦城等高能级商业体，日常通勤与生活便利性极强。然而，项目也存在明显短板：公区面积仅200㎡且未完全独立，功能复合性不足；仅提供单一二房一厅户型，缺乏对多元租户需求的适配；楼间距仅4米，可能影响部分房源采光与视野；此外，近一年项目及品牌各积累15条负面舆情，涉及退租难、维修不及时等问题，反映出运营精细化程度有待提升。总体而言，项目在硬实力上表现优异，但软实力与产品弹性存在局限，适合注重通勤效率与基础居住品质的白领租户，建议在社群运营、户型多样性及服务细节上持续优化。
性价比公寓
8089元/月起
12
宁家公寓宁嘉馨苑店
地段：90.30
服务：79.90
产品：77.70
口碑：64.20
静安
二房一厅
38套
宁家公寓宁嘉馨苑店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.64分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套与商业资源——步行5分钟内可达曲阜路地铁站，1公里覆盖4条地铁线路，且紧邻静安大悦城等高能级商业体，日常通勤与生活便利性极强。然而，项目也存在明显短板：公区面积仅200㎡且未完全独立，功能复合性不足；仅提供单一二房一厅户型，缺乏对多元租户需求的适配；楼间距仅4米，可能影响部分房源采光与视野；此外，近一年项目及品牌各积累15条负面舆情，涉及退租难、维修不及时等问题，反映出运营精细化程度有待提升。总体而言，项目在硬实力上表现优异，但软实力与产品弹性存在局限，适合注重通勤效率与基础居住品质的白领租户，建议在社群运营、户型多样性及服务细节上持续优化。
性价比公寓
8089元/月起
13
9号楼西藏北路店
地段：85.20
服务：79.40
产品：73.80
口碑：73.80
静安
一房,四人间,六人间
874套
魔方公寓西藏北路店是一个轨交便利、生活配套扎实的白领公寓项目，综合得分为77.38分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性——距8号线中兴路站仅457米，1公里内覆盖3条地铁线；同时500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便捷。作为保租房项目，民水民电显著降低居住成本，家电配置完整、实体墙隔音良好，基础产品力扎实。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅1米，严重影响采光通风与居住舒适度；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，仅有阅读区难以支撑居家办公需求；社群活动频率低（季度一次）、种类单一，政企资源衔接缺失，运营深度不足。此外，近一年负面舆情集中于维修响应慢、噪音扰民等问题，影响租户体验与口碑稳定性。
性价比公寓
2327元/月起
14
9号楼西藏北路店
地段：85.20
服务：79.40
产品：73.80
口碑：73.80
静安
一房,四人间,六人间
874套
魔方公寓西藏北路店是一个轨交便利、生活配套扎实的白领公寓项目，综合得分为77.38分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性——距8号线中兴路站仅457米，1公里内覆盖3条地铁线；同时500米内便利店超市多达25家，日常采买极为便捷。作为保租房项目，民水民电显著降低居住成本，家电配置完整、实体墙隔音良好，基础产品力扎实。然而，项目也存在明显短板：楼栋全临街且楼间距仅1米，严重影响采光通风与居住舒适度；公区未独立设置，办公学习功能薄弱，仅有阅读区难以支撑居家办公需求；社群活动频率低（季度一次）、种类单一，政企资源衔接缺失，运营深度不足。此外，近一年负面舆情集中于维修响应慢、噪音扰民等问题，影响租户体验与口碑稳定性。
性价比公寓
2327元/月起
15
申浦公寓
地段：78.40
服务：88.10
产品：72.90
口碑：71.20
静安
一房
120套
申浦公寓作为静安区新兴DBD辐射区内的保租房项目，凭借民水民电、80%得房率、1:120人房比及1公里内密集的便利店与基础医疗资源，在白领租户中具备良好性价比。项目距1号线汶水路站约745米，自驾接入南北高架便捷，生活便利性较强。然而，项目短板亦较明显：公区缺乏办公学习与健身功能，装修风格陈旧简朴，隔音效果普通，且社群活动仅季度开展、无政企或集团资源联动，数智化运营缺失。此外，虽有15条负面舆情指向物业服务、停车及噪音问题，但运营主体整体舆情稳定。综合得分75.86分，评级为★★★（三星白领公寓），属行业中等偏上水平，适合注重通勤效率与基础居住保障的务实型白领，若强化运营细节与公区功能，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2199元/月起
16
申浦公寓
地段：78.40
服务：88.10
产品：72.90
口碑：71.20
静安
一房
120套
申浦公寓作为静安区新兴DBD辐射区内的保租房项目，凭借民水民电、80%得房率、1:120人房比及1公里内密集的便利店与基础医疗资源，在白领租户中具备良好性价比。项目距1号线汶水路站约745米，自驾接入南北高架便捷，生活便利性较强。然而，项目短板亦较明显：公区缺乏办公学习与健身功能，装修风格陈旧简朴，隔音效果普通，且社群活动仅季度开展、无政企或集团资源联动，数智化运营缺失。此外，虽有15条负面舆情指向物业服务、停车及噪音问题，但运营主体整体舆情稳定。综合得分75.86分，评级为★★★（三星白领公寓），属行业中等偏上水平，适合注重通勤效率与基础居住保障的务实型白领，若强化运营细节与公区功能，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2199元/月起
17
青莺社区
地段：83.70
服务：76.90
产品：74.50
口碑：74.20
静安
一房
238套
青莺社区是一个轨交便利、产品崭新、服务响应及时的三星白领公寓项目，综合得分为75.65分。项目最大优势在于其优越的交通区位——步行约6分钟可达1号线与8号线双地铁，500米内拥有25家便利店超市，生活便利性突出；同时作为2025年全新交付的保租房项目，采用民水民电标准，显著降低租户生活成本。然而，项目也存在明显短板：公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公或专注学习需求；社群活动仅季度频次且内容单一，运营力偏弱；楼栋临街且使用普通玻璃，室外隔音效果有限，叠加高架立交噪音源（最近仅172米），对声环境敏感者构成干扰。此外，品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，数字化服务能力缺失（无APP/小程序）亦制约体验升级。
性价比公寓
2720元/月起
18
青莺社区
地段：83.70
服务：76.90
产品：74.50
口碑：74.20
静安
一房
238套
青莺社区是一个轨交便利、产品崭新、服务响应及时的三星白领公寓项目，综合得分为75.65分。项目最大优势在于其优越的交通区位——步行约6分钟可达1号线与8号线双地铁，500米内拥有25家便利店超市，生活便利性突出；同时作为2025年全新交付的保租房项目，采用民水民电标准，显著降低租户生活成本。然而，项目也存在明显短板：公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公或专注学习需求；社群活动仅季度频次且内容单一，运营力偏弱；楼栋临街且使用普通玻璃，室外隔音效果有限，叠加高架立交噪音源（最近仅172米），对声环境敏感者构成干扰。此外，品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，数字化服务能力缺失（无APP/小程序）亦制约体验升级。
性价比公寓
2720元/月起
19
悦来青柚公寓永兴路店
地段：89.10
服务：82.40
产品：75.90
口碑：64.20
静安
一房
71套
悦来青柚公寓永兴路店是一个轨交与商业配套突出、基础服务扎实的白领公寓项目，但存在水电成本高、公区非独立、运营数智化薄弱等短板。项目最大优势在于步行2分钟即达地铁站，1公里内覆盖4条线路，500米内便利店超25家，生活便利性极强；同时人房比达1:71，响应及时，增值服务覆盖保洁、维修、宠物友好等高频需求。然而，商水商电模式显著抬高居住成本，削弱租金性价比；楼栋全临街且楼间距仅2米，影响采光与私密感；公区未独立设置，缺乏共享办公功能；社群活动频次低、无专属APP，运营力明显不足。综合得分为74.7分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平，适合对通勤效率和基础服务有刚需、对社区生态要求不高的务实型白领租户。
性价比公寓
4499元/月起
20
悦来青柚公寓永兴路店
地段：89.10
服务：82.40
产品：75.90
口碑：64.20
静安
一房
71套
悦来青柚公寓永兴路店是一个轨交与商业配套突出、基础服务扎实的白领公寓项目，但存在水电成本高、公区非独立、运营数智化薄弱等短板。项目最大优势在于步行2分钟即达地铁站，1公里内覆盖4条线路，500米内便利店超25家，生活便利性极强；同时人房比达1:71，响应及时，增值服务覆盖保洁、维修、宠物友好等高频需求。然而，商水商电模式显著抬高居住成本，削弱租金性价比；楼栋全临街且楼间距仅2米，影响采光与私密感；公区未独立设置，缺乏共享办公功能；社群活动频次低、无专属APP，运营力明显不足。综合得分为74.7分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平，适合对通勤效率和基础服务有刚需、对社区生态要求不高的务实型白领租户。
性价比公寓
4499元/月起
21
悦来青柚公寓武定路店
地段：87.80
服务：76.90
产品：73.80
口碑：64.20
静安
一房
198套
悦来青柚公寓武定路店是一个地段价值突出、商业配套顶级但服务响应与社群运营存在短板的三星白领公寓项目。您会发现，项目坐拥静安核心地段，1公里内覆盖4条地铁线路，步行可达恒隆广场、MOHO等高能级商业体，500米内便利店多达25家，生活便利度堪称一流。然而，项目也面临明显挑战：最近地铁站步行距离约773米，略超理想阈值；公区缺乏办公学习功能，难以满足居家办公需求；维修解决周期长达2天，叠加“退租难”“押金不退”等负面舆情，削弱了服务体验。综合得分74.09分，评级为★★★（三星级），属地段驱动型项目，若能在服务时效与社群运营上补强，将更具竞争力。
性价比公寓
4379元/月起
22
悦来青柚公寓武定路店
地段：87.80
服务：76.90
产品：73.80
口碑：64.20
静安
一房
198套
悦来青柚公寓武定路店是一个地段价值突出、商业配套顶级但服务响应与社群运营存在短板的三星白领公寓项目。您会发现，项目坐拥静安核心地段，1公里内覆盖4条地铁线路，步行可达恒隆广场、MOHO等高能级商业体，500米内便利店多达25家，生活便利度堪称一流。然而，项目也面临明显挑战：最近地铁站步行距离约773米，略超理想阈值；公区缺乏办公学习功能，难以满足居家办公需求；维修解决周期长达2天，叠加“退租难”“押金不退”等负面舆情，削弱了服务体验。综合得分74.09分，评级为★★★（三星级），属地段驱动型项目，若能在服务时效与社群运营上补强，将更具竞争力。
性价比公寓
4379元/月起
23
青莺公寓
地段：77.10
服务：77.40
产品：68.30
口碑：64.20
静安
一房
170套
青莺公寓是一个配套资源高度集中、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为70.1分。项目最大优势在于其硬实力突出：1公里内汇聚国际学校、三甲医院、文体场馆与地区级商业体，轨交与自驾通达性良好，且人房比达1:85，报修响应快、维修效率高，为租户提供稳定可靠的基础保障。然而，项目短板同样显著：受商水商电计费模式影响，长期居住成本偏高；楼栋紧邻中环高架（最近仅77米），叠加普通玻璃与隔板墙结构，隔音效果欠佳；公区虽有500㎡但与住宅非独立，且缺乏多元功能如共享会议室或咖啡吧；品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，近一年负面舆情涉及租金、押金及物业响应等问题。总体而言，项目适合对配套密度与通勤效率要求高、能接受一定噪音与成本压力的务实型白领，但需在隔音优化、服务数字化与品牌信任建设上持续投入。
性价比公寓
4000元/月起
24
青莺公寓
地段：77.10
服务：77.40
产品：68.30
口碑：64.20
静安
一房
170套
青莺公寓是一个配套资源高度集中、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为70.1分。项目最大优势在于其硬实力突出：1公里内汇聚国际学校、三甲医院、文体场馆与地区级商业体，轨交与自驾通达性良好，且人房比达1:85，报修响应快、维修效率高，为租户提供稳定可靠的基础保障。然而，项目短板同样显著：受商水商电计费模式影响，长期居住成本偏高；楼栋紧邻中环高架（最近仅77米），叠加普通玻璃与隔板墙结构，隔音效果欠佳；公区虽有500㎡但与住宅非独立，且缺乏多元功能如共享会议室或咖啡吧；品牌影响力有限，未进入行业主流榜单，近一年负面舆情涉及租金、押金及物业响应等问题。总体而言，项目适合对配套密度与通勤效率要求高、能接受一定噪音与成本压力的务实型白领，但需在隔音优化、服务数字化与品牌信任建设上持续投入。
性价比公寓
4000元/月起