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克而瑞长租评测 悦来青柚公寓永兴路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
悦来青柚公寓永兴路店是静安新兴DBD辐射区内的保租房型白领公寓，核心亮点聚焦轨交极近 + 商圈环绕 + 收纳系统完备 + 实体墙隔音 + 高频增值服务 + 免费健身房，以高效实用适配都市通勤白领。
亮点综述
悦来青柚公寓永兴路店是一个轨交与商业配套突出、基础服务扎实的白领公寓项目，但存在水电成本高、公区非独立、运营数智化薄弱等短板。项目最大优势在于步行2分钟即达地铁站，1公里内覆盖4条线路，500米内便利店超25家，生活便利性极强；同时人房比达1:71，响应及时，增值服务覆盖保洁、维修、宠物友好等高频需求。<br><br>然而，商水商电模式显著抬高居住成本，削弱租金性价比；楼栋全临街且楼间距仅2米，影响采光与私密感；公区未独立设置，缺乏共享办公功能；社群活动频次低、无专属APP，运营力明显不足。综合得分为74.7分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平，适合对通勤效率和基础服务有刚需、对社区生态要求不高的务实型白领租户。
硬实力 81.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第4名
质价比榜 第10名
职租榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 静安-静安区永兴路555号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2021年09月
- 租金 4499元/月起
- 总套数 71
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、非机动车停车位、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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