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克而瑞长租评测 宁家公寓宁嘉馨苑店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宁家公寓宁嘉馨苑店是静安新兴DBD板块内自持型保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 大悦城商圈 + 轻奢精装 + 实体墙隔音 + 高效报修响应，以品质居住体验适配都市白领与高效通勤族。
亮点综述
宁家公寓宁嘉馨苑店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.64分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套与商业资源——步行5分钟内可达曲阜路地铁站，1公里覆盖4条地铁线路，且紧邻静安大悦城等高能级商业体，日常通勤与生活便利性极强。然而，项目也存在明显短板：公区面积仅200㎡且未完全独立，功能复合性不足；仅提供单一二房一厅户型，缺乏对多元租户需求的适配；楼间距仅4米，可能影响部分房源采光与视野；此外，近一年项目及品牌各积累15条负面舆情，涉及退租难、维修不及时等问题，反映出运营精细化程度有待提升。总体而言，项目在硬实力上表现优异，但软实力与产品弹性存在局限，适合注重通勤效率与基础居住品质的白领租户，建议在社群运营、户型多样性及服务细节上持续优化。
品质 84.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 产品力榜
第8名
职租榜 第11名
好租榜 第12名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 静安-静安区乌镇路155弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年03月
- 租金 8089元/月起
- 总套数 38
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 影音区/娱乐区、外卖柜、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场、接待区
周边信息
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