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上海二手房宝山淞南活跃榜
买房必看的专业榜单
淞南八村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：8.1
宝山
41.00-109.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。
约 34568 元/m²
都市花苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.0
宝山
58.35-203.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交表现活跃，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 50592 元/m²
淞南二村长江路780弄
7.3 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.8
宝山
31.66-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30436 元/m²
骏景雅苑
8.9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
122.00-137.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑整体正面，二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的居住选择。
约 51400 元/m²
5
高境欣苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.3
口碑：7.5
宝山
83.57-145.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 52169 元/m²
6
鹏程花苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.4
宝山
92.67-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 50326 元/m²
7
紫逸佳苑
8.4 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.2
宝山
87.01-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，基础教育资源相对便利，医疗资源可处理常见病症。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本一致，成交活跃度中等，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63177 元/m²
8
泰和路678弄
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.1
宝山
27.72-93.72㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持社区的正常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 32564 元/m²
9
殷高小区
7.4 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.7
宝山
46.02-108.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 38709 元/m²
10
馨良苑
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.2
宝山
56.48-113.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 43037 元/m²
11
盛世宝邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
50.77-140.00㎡
约 61966 元/m²
12
华浜新村
7.9 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.8
宝山
31.82-73.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 29294 元/m²
13
高境二村
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
40.46-141.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 37573 元/m²
14
淞南四村
7.4 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
27.99-157.43㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 32678 元/m²
15
淞南三村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.9
宝山
33.30-80.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 30907 元/m²
16
三花现代城丹桂苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
60.45-150.38㎡
约 55319 元/m²
17
枫桥湾名邸
8.3 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.4
宝山
90.00-131.24㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，提供了相对宽松的居住空间。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责，保障了小区的基本秩序。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，教育、购物等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 55503 元/m²
18
吴淞新城西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
87.93-140.00㎡
价格待定
19
淞南七村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.7
口碑：8.0
宝山
41.00-133.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，未感到过度拥挤，提供了基本的公共活动空间。绿化环境能够满足日常需求，整体整洁度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够处理基础的日常维护和安保工作，响应效率符合常规预期。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其性价比较为务实。
约 32980 元/m²
20
三花现代城金兰苑
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
60.45-129.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 62343 元/m²
21
逸仙2村
7.3 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.1
宝山
36.47-113.67㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源配备基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度。
约 37795 元/m²
22
同济路60弄小区
7.3 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
宝山
33.60-66.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 28699 元/m²
23
新城·尚景苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.6
宝山
59.57-155.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 52930 元/m²
24
逸居苑
8.7 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
70.00-110.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 48344 元/m²
25
泰禾红御
9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.3
宝山
87.00-141.91㎡
该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共活动空间充足，园林景观设计富有层次感。停车配置科学合理，日常停车非常便利。物业服务水平卓越，能够高效履行各项服务职责，响应迅速且主动性强。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质消费需求；教育资源充足，医疗资源可及性好，同时拥有丰富的休闲活动空间。市场口碑呈现积极正面态势，价格走势稳健，成交活跃度高，反映出极强的市场认可度，是高品质的居住选择。
约 77666 元/m²
26
三花现代城香梅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
53.38-139.00㎡
约 60549 元/m²
27
淞南一村
7.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.2
宝山
41.27-71.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。
约 29425 元/m²
28
长征新村
7.4 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
32.03-67.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和管理。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 33553 元/m²
29
美岸栖庭3期
7.9 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：7.3
口碑：8.3
宝山
44.57-158.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。
约 46779 元/m²
30
高境一村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.8
宝山
39.34-183.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。
约 36896 元/m²
31
宝景苑一期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
84.01-102.42㎡
价格待定
32
象屿郦庭
8.8 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.0
口碑：8.2
宝山
70.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求；教育资源覆盖了从幼儿园到小学的阶段，医疗资源有综合医院覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 55657 元/m²
33
淞南十村
7.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
宝山
42.65-102.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有基本保障。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的居住服务支持。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育等日常配套相对成熟，能够满足居民的基本生活需求。从市场反馈来看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，整体口碑呈现中性偏正面的态势，具备一定的市场认可度。
约 33438 元/m²
34
杰圣家苑
8.6 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.1
宝山
67.27-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责，响应速度较为及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比，是区域内的务实选择。
约 46639 元/m²
35
嘉骏香山苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
56.60-123.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业及休闲配套，能够充分满足居民的日常生活与出行需求。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出不错的保值与居住价值。
约 47136 元/m²
36
华浜二村
7.6 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：8.4
口碑：7.6
宝山
43.64-93.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30989 元/m²
37
恒盛豪庭
8.6 分
品质：7.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.7
宝山
83.00-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 64619 元/m²
38
恒高家园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.7
宝山
55.79-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，购物、教育、医疗等日常配套较为完善，基本覆盖了日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。
约 44550 元/m²
39
瑞祥嘉苑
8.5 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.6
宝山
84.48-141.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平优异，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善；医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，具备一定的保值能力。
约 79630 元/m²