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克而瑞好房评测 美岸栖庭(三期)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖良好,拥有较为丰富的商业配套,能满足日常采买需求;教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面,二手房成交价走势稳健,成交活跃度良好,业主评价总体中性偏正面,认为其是预算内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
居住服务 8.6
生活便利 7.3
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 46779元/m²
- 户型面积 44.57-158.24m²(1-6居)
- 物业公司 上海永升物业管理有限公司
- 物业费用 0.8-2.4元/月/㎡
- 建成时间 2005-2013年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 3342户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 45.6㎡
周边信息

上海宝山5-6万销售套数榜第10名