骏景雅苑

上海宝山4-5万销售面积榜第20名
51400 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.5 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  骏景雅苑
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.5
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,社区环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,能够满足日常采买与生活需求。市场口碑整体正面,二手房成交表现稳定,市场流通性良好,反映出市场认可度较高,是性价比较为均衡的居住选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.80,居住密度较低,楼间距与采光条件优越。绿化率为0.35,园林绿化环境良好,公共活动空间充足。车户比配置为1:1,能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-8年,建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海佳信物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现良好,配套较为成熟。公共交通方面,距离长江西路地铁站(在建)约352米,周边还有郁江巷路长江西路、长江西路三转炉、通南路长江南路等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有保利·悦活荟购物中心,以及LAWSON罗森、尚海惠佳生活超市等社区商业,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有知秋宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有后工业生态景观公园、上海钢雕公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为认可,其历史成交价走势展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 51400元/m²
  • 户型面积 122.00-137.18m²(2-4居)
  • 物业公司 上海佳信物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息