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上海二手房徐汇3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
梅陇四村
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.7
徐汇
33.74-148.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 46486 元/m²
华泾四村
8.1 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.8
徐汇
48.11-114.98㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现和成交活跃度在板块内处于中等水平，业主对其基础配套认可度较高，是一个性价比较为均衡的选择。
约 48729 元/m²
梅陇三村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
徐汇
29.82-112.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套可保障基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48253 元/m²
虹桥乐庭
8.7 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.4
徐汇
92.64-240.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 127954 元/m²
5
光大会展中心
8.6 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
89.97-261.13㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化率表现尚可，整体居住密度与公共绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。
约 42683 元/m²
6
华发小区
8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
徐汇
38.75-102.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 53952 元/m²
7
凌云新村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
35.70-82.21㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49029 元/m²
8
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
9
华悦家园
9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.8
徐汇
57.26-123.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 79195 元/m²
10
梅陇五村
8.3 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.1
徐汇
39.24-84.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平主流，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力良好，在区域内流通性和市场认可度均表现不错，是一个综合居住体验较好的选择。
约 47920 元/m²
11
名人花苑
8.2 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.6
徐汇
47.21-156.49㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能满足多数生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 47229 元/m²
12
虹梅南路96弄
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.9
徐汇
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比和地段优势，是预算有限下的务实选择。
约 48987 元/m²
13
长桥四村
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
30.65-78.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 50131 元/m²
14
长陇苑
7.8 分
品质：8.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.6
徐汇
50.53-72.74㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务获取便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 48016 元/m²
15
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
16
花苑村桂花园
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.1
口碑：8.4
徐汇
41.30-81.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质均衡、配套完善且市场表现良好的选择。
约 51904 元/m²
17
梅陇十一村
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：8.1
徐汇
32.24-137.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。
约 52496 元/m²
18
田林花苑
7.7 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.8
徐汇
34.16-211.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求，同时教育资源和医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 69310 元/m²
19
华理苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.8
徐汇
39.70-112.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。
约 54543 元/m²
20
长桥三村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：8.4
口碑：7.8
徐汇
35.00-70.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源能够满足日常所需，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上较为务实，适合注重综合性价比的购房者。
约 53025 元/m²
21
罗秀三村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.7
徐汇
29.45-96.61㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 49748 元/m²
22
梅苑
7.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
徐汇
36.93-79.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 45808 元/m²
23
梅陇六村
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
徐汇
30.23-63.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护尚可。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 51333 元/m²
24
梅陇七村
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.1
徐汇
36.81-71.72㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主认可其综合性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的选择。
约 49462 元/m²
25
陇南小区
7.7 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.8
徐汇
45.24-69.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行日常基本职责，保障了小区的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45060 元/m²
26
花苑茶花园
7.3 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.1
徐汇
31.50-77.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。
约 58663 元/m²
27
长桥新村
7.6 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.3
口碑：6.7
徐汇
29.80-80.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业购物、医疗健康及休闲娱乐等配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平，业主满意度尚可。
价格待定
28
花苑村紫竹园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
徐汇
32.54-60.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。
约 56832 元/m²
29
罗秀二村
7.7 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
37.57-83.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 63274 元/m²