长桥新村

上海徐汇3-4万销售套数榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
6.0 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  长桥新村
7.6
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求,能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现较为突出,公共交通、商业购物、医疗健康及休闲娱乐等配套较为成熟,能够满足居民日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平,业主满意度尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为31-67年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对老旧,但整体维护状况尚可,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为瑞创物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有长桥路上中路(公交站)、龙川北路上中路(公交站)等公交站点,距离在300米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有Apple(长桥店)、好德便利店(长桥三村店)等购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海市徐汇区长桥第二幼儿园(长桥园)、上海市徐汇区上海幼儿园(上中园)等幼儿园。医疗配套完善,周边有上海市徐汇区长桥街道社区卫生服务中心、康太口腔门诊部等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有上海市上海中学龙门楼、园南二村中心花园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 29.80-80.93m²(1-3居)
  • 物业公司 瑞创物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1958-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1180户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息