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上海二手房宝山4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
滨江雅苑
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.5
宝山
58.28-280.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 57296 元/m²
保利叶之林(二期)
8.2 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.7
宝山
102.84-148.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流动性和保值能力。
约 55758 元/m²
中环一号(三期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
璟储新和湾
8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.7
口碑：7.0
宝山
37.27-342.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 14670 元/m²
5
保利熙悦
8.8 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：8.5
口碑：8.5
宝山
94.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 49971 元/m²
6
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
约 44529 元/m²
7
三花现代城香梅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
53.38-139.00㎡
约 60549 元/m²
8
锦秋花园
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：8.8
宝山
50.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。
约 48457 元/m²
9
大华公园世家康华苑(东区)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
宝山
52.10-199.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 51690 元/m²
10
上海长滩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
约 48616 元/m²
11
中环一号(二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
12
君邑地中海
8.7 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：8.9
口碑：7.7
宝山
88.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境较为舒适，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业可靠，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区资产保值增值能力稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，业主整体满意度较高。
约 54496 元/m²
13
中环一号(一期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.6
宝山
55.16-204.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖多个学段；医疗配套可满足基本需求；休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度较高，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 53034 元/m²
14
文华苑(宝山)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.4
宝山
50.74-240.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49552 元/m²
15
保利叶之林(一期)
8.1 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：7.7
口碑：7.4
宝山
102.61-147.45㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能存在一定压力。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及休闲配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与性价比的务实选择。
约 55124 元/m²
16
吴淞新城(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
87.93-140.00㎡
价格待定
17
宝钢一村
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
宝山
27.87-86.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 54753 元/m²
18
骏景雅苑
8.9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
122.00-137.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑整体正面，二手房成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的居住选择。
约 51400 元/m²
19
三湘盛世花园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
63.54-154.69㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车位配置基本满足需求。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 55673 元/m²
20
枫庭丽苑
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
宝山
93.21-174.59㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务专业规范，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验令人满意。
约 55637 元/m²
21
共和小区
8.1 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 43183 元/m²
22
锦辉绿园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.2
宝山
91.93-178.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 51208 元/m²
23
和欣国际花园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.9
宝山
47.55-238.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，营造了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出市场对其综合价值的广泛认可。
约 62551 元/m²
24
共和新苑
8.5 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
82.55-193.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 55982 元/m²
25
世华佳苑
8.6 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.1
宝山
56.55-182.61㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 47398 元/m²
26
经纬城市绿洲(六期)
9.3 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.3
宝山
60.56-129.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。
价格待定
27
金地天地云墅
9 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：8.3
口碑：8.8
宝山
89.75-142.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套以社区型店铺为主，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡，居住体验良好。
约 52706 元/m²
28
逸仙一村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
宝山
36.68-80.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 37495 元/m²
29
郁江巷路83号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
30
住嘉新苑
8.3 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.2
口碑：7.4
宝山
101.92-152.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行便捷；教育、医疗与商业配套较为完备，能满足居民日常高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，市场流通性与认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 46144 元/m²