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上海二手房普陀4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
祥和家园
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.5
普陀
71.31-142.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，业主评价多认可其综合性价比。
约 55097 元/m²
大华颐和华城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.4
普陀
55.46-479.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 62448 元/m²
梅川四街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
大华清水湾花园
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.5
普陀
60.09-430.00㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 94494 元/m²
5
嘉华苑(普陀)
8.8 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.7
普陀
44.97-220.85㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，团队专业高效，日常维护、安保及报修响应迅速，服务体验令人非常满意。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑积极正面，二手房成交活跃度良好，资产保值增值能力值得高度信赖。
约 57213 元/m²
6
万里名轩
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.2
普陀
62.40-152.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保可靠，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 60279 元/m²
7
祥和星宇花园(二期)
8.3 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：7.8
口碑：7.7
普陀
71.53-152.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。小区在二手房市场表现稳健，成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，市场认可度与资产保值能力良好。
约 52965 元/m²
8
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
9
海棠苑
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
31.69-140.62㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。
约 45339 元/m²
10
中环锦园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.4
普陀
60.14-139.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势，是性价比较为务实的选择。
约 65799 元/m²
11
真源小区
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.8
普陀
52.00-212.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53894 元/m²
12
星风花苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
39.12-102.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 60878 元/m²
13
德怡苑
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
30.18-95.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化水平相对一般，整体环境体验尚有提升空间。建筑年代较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，无明显破败感。居住服务方面，物业服务水平良好，能履行基础服务职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性良好，反映出市场认可度稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 61023 元/m²
14
宝华雅苑
9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.5
普陀
89.06-213.12㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能满足多元化的生活需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出不错的保值能力，是一个综合品质较为均衡的选择。
约 89687 元/m²
15
乐怡苑(普陀)
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.5
普陀
29.59-127.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业、医疗等配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 64131 元/m²
16
海鑫公寓
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.8
普陀
56.51-134.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 54173 元/m²
17
智荟苑
8.3 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.4
普陀
100.30-143.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行便利。商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69221 元/m²
18
真如西村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
普陀
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 50044 元/m²
19
建德花园紫藤苑
8.4 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.8
口碑：7.9
普陀
83.36-130.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。停车位配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，成交活跃度尚可。
约 51840 元/m²
20
建德花园丁香苑
7.9 分
品质：8.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.3
普陀
93.42-160.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，休闲公园近在咫尺。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 61450 元/m²
21
祥和星宇花园(一期)
8.2 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.9
普陀
71.53-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 50748 元/m²
22
上钞银杏苑
7.4 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
32.05-136.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。
约 64280 元/m²
23
曹杨九村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.1
口碑：8.0
普陀
27.32-72.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 48858 元/m²
24
曹杨三村(兰岭园)
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.4
普陀
30.22-117.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。
约 52531 元/m²
25
悠雅曹杨
6.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.2
普陀
90.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过定期养护，能够提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边购物、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场表现方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区能满足基本居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。
约 57536 元/m²
26
常德大厦
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.1
普陀
102.14-206.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境相对有限，整体居住密度非常宽松。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、餐饮等日常配套丰富且距离很近，教育资源也较为充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和便利性，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 56017 元/m²
27
万景园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.9
普陀
71.67-217.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，显示出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的优质选择。
约 65459 元/m²
28
安居朝阳园
7.7 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.8
普陀
89.13-124.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基本完备，休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 73999 元/m²
29
杨桥二街坊
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.5
普陀
30.66-111.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 50443 元/m²
30
管弄三街坊
7.6 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.0
普陀
32.32-74.61㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，整体性价比表现稳定，是区域内一个较为务实的选择。
约 47121 元/m²