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克而瑞好房评测 中环锦园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标,能够履行日常基础服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等配套相对成熟,能够满足日常需求。市场口碑方面,小区二手房市场表现与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势,是性价比较为务实的选择。
小区品质 8.4
居住服务 9.2
生活便利 9.1
市场口碑 8.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 65799元/m²
- 户型面积 60.14-139.91m²(2-4居)
- 物业公司 陆家嘴物业有限公司
- 物业费用 1.68元/月/㎡
- 建成时间 2005-2008年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1028户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 105.61㎡
周边信息

上海普陀4-5万销售面积榜第16名