万里名轩

上海普陀万里收益榜第31名
60279 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
8.9 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  万里名轩
8.7
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保可靠,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-33年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中环物业,物业费为1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有真华路新村路站、富平路真华路、新村路真华路、新村路真金路等多个公交站,线路可抵达区域核心位置,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有家乐福(万里店)、圆方时代广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有进华中学等学校。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、真如公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60279元/m²
  • 户型面积 62.40-152.53m²(1-4居)
  • 物业公司 中环物业
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 722户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.4㎡
周边信息