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建德花园紫藤苑

上海普陀长征收益榜第21名
51840 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
6.0 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  建德花园紫藤苑
8.4
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部整洁,植被养护得当。停车位配置相对充足,管理有序。建筑年代相对较长,但外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能有效履行日常基本职责。生活便利性表现突出,交通出行便捷,商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力稳定,成交活跃度尚可。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.40,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5,配置相对充足。楼龄约25年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海建玮物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离丰庄地铁站2号口约267米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海市普陀区四季幼儿园香樟园(约194米)、上海市长征中学高中部(约101米)、上海市曹杨中学附属学校(约313米)。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(嘉乐之春店)、金叶钢材五金(嘉乐之春店)等购物场所。休闲配套方面,周边有香飞章庐、建德花园小公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场认可度稳定。业主评价普遍认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51840元/m²
  • 户型面积 83.36-130.32m²(2-3居)
  • 物业公司 上海建玮物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83.36㎡
周边信息