宝华雅苑

上海普陀内普陀活跃榜第49名
89687 元/m²
好房点评得分 9.0
8.2 品质
9.4 居住
9.8 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  宝华雅苑
9.0
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
9.8
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全,能满足多元化的生活需求。市场口碑呈现正面态势,业主认可度与市场流通性均表现良好,展现出不错的保值能力,是一个综合品质较为均衡的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,居住密度控制得当,社区内部拥有较为开阔的绿化空间。车户比配置为1:1.4,车位供给相对充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄为17-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海杰安物业管理有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率较高。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边公交出行便捷,距离长寿路常德路(公交站)约254米。教育配套方面,周边有同济大学第二附属中学,距离约112米。商业配套方面,周边有新百安商场、v6鲜花、纬陆时尚广场等购物场所,其中新百安商场距离约81米。医疗配套方面,周边有上海童医儿科门诊部,距离约284米。此外,周边餐饮选择丰富,如转角·上海老弄堂、小芳廷等。公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体偏向认可,其综合品质、物业服务与生活便利性获得肯定。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出不错的保值能力。成交活跃度在区域内处于较好水平,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89687元/m²
  • 户型面积 89.06-213.12m²(2-5居)
  • 物业公司 上海杰安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 111.76㎡
周边信息