上海二手房浦东小于2万销售面积榜

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上海二手房浦东小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 元/m²

远洋万和四季

55.03-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29299 元/m²

民乐城建欣苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。

约 24125 元/m²

59.56-245.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现较好，内部绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供可靠的日常服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业及教育资源能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃，成交热度较高，历史价格走势稳健，资产保值增值能力得到市场认可。

约 20067 元/m²

滴水湖馨苑

约 24279 元/m²

55.33-127.80㎡

约 23685 元/m²

65.73-164.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现符合预期。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好，日常维护到位。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗资源分布相对合理。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 13011 元/m²

民乐城颐康名苑

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，通勤便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套，成交活跃度与保值能力处于区域主流水平，是性价比较高的务实选择。

约 20379 元/m²

74.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 20128 元/m²

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/m²

49.62-123.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。

约 13142 元/m²

59.17-100.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17733 元/m²

60.69-150.65㎡

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，通勤出行相对便捷；商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 11740 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通、商业购物与教育配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性。

民乐城惠园

55.00-128.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化景观能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20906 元/m²

绿地·临港家园海洋小区

84.13-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边有幼儿园、小型超市及餐饮配套，能满足基础生活需求，但大型商业、医疗及轨道交通配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 16478 元/m²

民乐城惠益绿苑(北苑)

彩虹雅苑(东区)

54.59-134.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了适宜的楼间距与公共活动空间。物业公司服务标准适中，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够应对基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 24906 元/m²

48.48-122.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾便利与品质的务实选择。

约 13549 元/m²

59.86-134.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供较好的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 21745 元/m²

人民东路2729弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 15875 元/m²

民乐城兰丽苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

凯德新视界(二期)

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 元/m²

约 18910 元/m²

46.41-108.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基本的居住维护。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，商业配套有社区型商业满足日常所需，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场适应性，是注重实用性的选择。

约 24691 元/m²

丽水雅苑北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19631 元/m²

汤巷馨村(北区)

54.04-129.42㎡

54.35-124.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。

约 37823 元/m²

37.24-100.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，社区基础维护尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，资产保值能力与区域平均水平相当，市场认可度尚可。

约 26834 元/m²

93.07-127.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 19621 元/m²

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