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人民东路2729弄

上海浦东90-120㎡销售套数榜第9名

约 15875 元/m²

好房点评得分 7.4 分

6.8 品质

7.3 居住

8.4 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测人民东路2729弄

7.4

小区综合评分

6.8

品质

7.3

居住

8.4

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.1，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0，停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业，物业费为1.1元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有人民东路靖海路公交站，距离约34米，可乘坐浦东107路、浦东71路等线路。商业配套方面，周边有百果园、缦安顿家纺、全家便利店、晨光文具、南方寝饰等购物场所，满足日常采买需求。医疗配套方面，周边有莱仪堂养生馆，距离约72米。休闲配套方面，周边有幸福公园、古钟园等公园。此外，周边餐饮选择丰富，包括元祖食品、1点点、蜜雪冰城、喜茶、茶百道、乐乐茶、重庆鸡公煲、桂桂茶等品牌，为居民提供了便捷多样的生活服务。

市场口碑 7.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 15875元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型商铺
总户数 1户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息