上海二手房金山小于2万销售面积榜

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上海二手房金山小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

金海岸花园

89.00-215.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，日常采买与就餐便利，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，流通性良好，业主评价整体认可其居住价值，是区域内性价比较为突出的选择。

约 13343 元/m²

金天地花园

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样，休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，是性价比较高的选择。

约 20549 元/m²

100.00-162.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交套数表现良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 18705 元/m²

石化十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观体验。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其基础配套与性价比，是兼顾实用性与经济性的选择。

约 10713 元/m²

74.05-172.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间与环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常出行相对便利；商业配套能够满足基本采购需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够应对基础需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现尚可，价格走势展现出一定的稳定性。整体而言，这是一个品质良好、配套相对齐全、居住体验尚可的选择。

绿地金卫新家园(东区)

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10852 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为整洁。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常基础采买需求，并拥有一定的休闲资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。

约 13027 元/m²

合生财富海景公馆

80.00-178.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 18501 元/m²

蓝色收获(东区)

辰凯紫薇苑

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个较为均衡的选择。

约 16264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与日常购物配套相对便利。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与保值能力与周边平均水平相近。

82.77-174.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，基本能满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 22411 元/m²

69.79-165.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全，休闲资源较为丰富。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 23262 元/m²

新城旭辉府

77.68-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本覆盖日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19806 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，市场流通性良好，业主整体满意度中等。

约 15264 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

87.89-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但细节管理不足。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，选择较为丰富。市场口碑方面，小区显示出一定的市场认可度和流通性，但业主评价存在分化。

约 8843 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置符合基本要求。物业为业主自管模式，费用较低，能维持日常基础服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以满足日常生活采买的小型超市和便利店为主，教育资源与医疗配套在区域内相对有限。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步，整体性价比符合其定位，适合对生活配套要求不高、注重预算控制的购房者。

绿地漕泾新苑(东区)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了较为充足的空间；绿化环境良好，内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业由业主自管提供服务，物业费较低，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有多个社区超市，可满足日常采买；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11804 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利；商业配套较为齐全，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有公立学校，医疗配套则有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境表现尚可，内部维护整洁有序，居住舒适度适中。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 9859 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，有效维护了小区的公共秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 10411 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。

约 12162 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

60.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足需求，公共空间布局合理。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型购物中心较为缺乏。教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区诊所和药房为主，休闲配套有社区广场。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势平稳，流通性表现尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 10360 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区的基本秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 12363 元/m²

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