金山豪庭

上海金山2万以下销售面积榜第25名
18705 元/m²
好房点评得分 8.5
8.8 品质
8.4 居住
8.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金山豪庭
8.5
小区综合评分
8.8
品质
8.4
居住
8.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗配套基本满足需求,休闲公园资源充足。市场口碑方面,小区成交价涨幅稳定,成交套数表现良好,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.10,居住密度较低,舒适度高。绿化率为0.50,园林绿化覆盖充分,环境优美。车户比配置为1:0.7,车位资源相对紧张,需关注停车管理。楼龄为16-19年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海兴虹物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有板桥东路卫阳南路(公交站)、卫阳南路板桥东路(公交站)、卫清东路卫阳南路(公交站)等多个公交站点,距离均在235米内,通勤较为便利。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(卫清东路店)、金山惠幸福优品超市等购物场所,距离在200米内,日常采买方便。此外,周边还有汤笼记杭州小笼包粥铺、崔记牛肉汤、豪庭面馆、新疆烧烤、重庆特色面莊(金山店)、正宗贵州黄牛肉火锅、Z.CAKE、羊小馆、兰州拉面、豪庭饭店(卫清东路店)等众多餐饮选择。医疗配套方面,周边有御龙源养生馆,距离约200米。教育资源方面,周边有康城幼儿园(同凯路)、上海总工会幼儿园(金山分园)等幼儿园,金山区海棠小学、金山区第二实验小学等小学,以及上海市石化第四中学、上海市金山实验中学等中学。休闲配套方面,周边有新城公园、东礁公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18705元/m²
  • 户型面积 100.00-162.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海兴虹物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 105㎡
周边信息