合生财富海景公馆-克而瑞好房点评网

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合生财富海景公馆

上海金山销售套数榜第20名

约 18501 元/m²

好房点评得分 8.4 分

7.9 品质

9.7 居住

8.3 生活

8.3 口碑

克而瑞好房评测合生财富海景公馆

8.4

小区综合评分

7.9

品质

9.7

居住

8.3

生活

8.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

小区品质 7.9

该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.30，楼间距和公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.47，楼龄为6-12年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 9.7

该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为广东康景物业公司，物业费为2.15元/月/㎡，物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时有效。

生活便利 8.3

该小区生活便利性能够满足日常基本需求。公共交通方面，周边有蒙山中学(公交站)（距离197米）、工人文化宫(公交站)（距离411米）等公交站点。商业配套方面，周边有八匹马生活超市(合生财富海景公馆店)（距离173米）、派乐(金海岸花园店)（距离217米）等购物场所。教育配套方面，周边有蒙山中学（距离329米）。休闲配套方面，周边有东礁公园、荟萃园等公园。医疗配套方面，周边有益丰大药房(金山龙胜路店)（距离171米）、吴岳堂推拿正骨（距离409米）等医疗保健服务点。餐饮配套丰富，周边有尤礼屋Yoully House(金海岸花园店)、弛泉茶室(金海岸花园店)、九月咖啡、三百里鲜货火锅(龙胜路店)、小丁香私房菜(龙胜路店)、聚金山大院(龙胜路店)、杨记牛骨头面馆(金山一店)、陈记鱼头、俞小胖、川沪情酒家(金宇大楼店)等众多餐饮选择。