上海二手房浦东收益榜

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上海二手房浦东收益榜

买房必看的专业榜单

136.63-480.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的社区管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示其价格走势平稳，流通性尚可，资产保值能力得到一定市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现较为均衡，无明显突出短板，适合追求基础居住功能的务实选择。

约 34766 元/m²

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境优良，提供了宜人的社区景观。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育资源等需求均能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性良好，是注重居住品质与生活便利性的优质选择。

约 84338 元/m²

407.00-730.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林景观精致且维护良好。物业服务水平专业且高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，能够充分满足日常采买、休闲与社交需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，资产保值增值能力备受认可。

约 203388 元/m²

陆家嘴富汇大厦

爱立诚大厦(金湘路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

约 28078 元/m²

临港十七区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足居民日常采买与就餐需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 14442 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 57626 元/m²

迪士尼乐园邻居民宿(迪士尼度假区2号店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11480 元/m²

约 29597 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合主流预期。物业服务水平一般，能提供基础维护但响应效率有提升空间。生活便利性表现尚可，周边有基础的生活配套和公共交通资源。教育资源方面有小学配套，能满足部分基础教育需求。商业配套以社区超市为主，能满足日常购物。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平，显示出一定的市场接受度。

约 31565 元/m²

新德路379弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源就医较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与保值能力。

约 37975 元/m²

华能联合大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为均衡，品质基本面符合主流标准。

约 73684 元/m²

禹洲商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12613 元/m²

上海OK.HOME可意居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够满足日常管理需求，维持了小区的基本秩序与整洁。生活配套较为齐全，公共交通、商业、教育和医疗资源能够覆盖日常所需。从市场反馈来看，其价格走势和流通性表现平稳，整体无明显短板，是一个符合主流需求的务实选择。

长河国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 43628 元/m²

百禄商业广场

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，整体居住密度不高。物业公司能够提供基础的日常服务，履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的生活商业配套和医疗资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，业主评价中性，二手房成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，整体性价比符合其定位。

万达广场(周浦店)-1栋

金桥中环大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平优秀，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 26123 元/m²

上海滴水湖灵感酒店式公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，内部环境整洁有序，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护状况良好。生活配套相对便利，能够覆盖日常所需，公共交通、商业购物、教育医疗等资源均在可接受范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性符合区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准。

约 13913 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，建筑密度较大，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段，成交活跃度与保值能力处于板块中游水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 24173 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内值得考虑的务实选择。

约 24582 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

金群苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通、日常购物和基础医疗配套较为完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 30292 元/m²

陆家嘴金融街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 83563 元/m²

银亿滨江中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间感受相对舒适。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边餐饮、购物等基础配套较为集中，能够满足日常所需。市场口碑方面，业主评价存在分化，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

盛大天地青春里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境优秀，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队能有效履行日常维护与安保职责，为居住品质提供有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 39663 元/m²

上海展想悦廷酒店式公寓

52.83-105.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求，医疗保健服务场所便民可达，餐饮选择丰富多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 26897 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置较为充足，基本能满足住户的日常需求。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统与快速的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11140 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，内部环境维护状况尚可。物业公司服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，但公共交通配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，资产保值能力尚可。

顾路阳光苑民同路10弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业公司能够履行基本的服务职责，日常维护和管理处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可解决基本采买；医疗配套较为基础。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42919 元/m²

64.97-108.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性偏正面。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限，公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平处于市场一般标准，能维持社区日常运行的基本秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本齐全，但缺乏顶级资源。市场数据显示该小区具有一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 30818 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 17271 元/m²

禹洲·金桥国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，医疗和休闲配套能够满足日常需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场口碑总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个兼顾基础配套与性价比的务实选择。

约 34124 元/m²

绿地峰汇商务广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 14530 元/m²

浦峻澜庭(周浦社区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常维护、保洁和安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通相对便捷，周边有基本的教育和商业配套，医疗资源可满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比。

远洋财富中心

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 29662 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间相对宽敞，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 51515 元/m²

55.02-111.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 23954 元/m²

城家公寓(上海云山路店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持社区的基本运行。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，显示出一定的市场认可度，是一个兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。

印象生活广场B号楼

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间与采光条件合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分覆盖居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、居住体验良好的选择。

约 30402 元/m²

森兰自由度

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过规划，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性整体不错，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 46930 元/m²

川沙路4650弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有大型商业配套，能满足日常购物需求；同时医疗与教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 31965 元/m²

32.06-102.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，整体内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基础需求，提供常规的维护服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到一定认可，是兼顾基础居住需求与生活便利的务实选择。

约 63336 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，资产保值能力处于区域主流水平，成交活跃度尚可。

约 25019 元/m²

城家公寓酒店(上海华鹏路地铁站店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、教育资源和医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

福建天安大厦

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 23442 元/m²

新德路386弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 18170 元/m²

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