华融大厦

上海浦东收益榜第30名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测华融大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，内部环境维护状况尚可。物业公司服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，但公共交通配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，资产保值能力尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.80，居住密度相对较高。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海功成物业管理有限公司，物业费为20元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，距离华润时代广场购物中心84米。教育配套方面，距离上海市浦东新区明珠小学A区97米。医疗配套方面，周边有上海似真口腔门诊部（距离8米）、瑞尔齿科(上海时代诊所)（距离105米）等医疗机构。餐饮配套丰富，周边有大志和牛寿喜烧专门店(浦东店)、柳州肥姨妈大骨螺蛳粉(八佰伴店)、湊湊火锅·茶憩(华润时代广场店)等众多餐厅。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司上海功成物业管理有限公司
物业费用 20元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型写字楼
总户数 138户
供暖方式集中供暖
供水供电 --、商电

周边信息